Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Kolthofhorst 29

7531EN Enschede • Overijssel

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.934

Photo Gallery

Kolthofhorst 29 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en rust – Wonen in Park Stokhorst Stel je voor: je staat ’s ochtends op, loopt de woonkamer in en ziet de eerste zonnestralen naar binnen vallen. Je neemt een kop koffie, kijkt uit over de heerlijk diepe tuin en voelt meteen dat je hier helemaal thuis bent. Dit uitstekend onderhouden, royale helft van een dubbel woonhuis biedt jou het comfort, de sfeer en de privacy die je zoekt. Met een oprit, garage en een huis dat doordrenkt is van licht, is dit de plek waar je iedere dag kunt genieten. Wat dit huis jou te bieden heeft: • Een kavel van 336 m² waar je kinderen veilig kunnen spelen of jij rustig van je tuin kunt genieten • Gelegen in de groene, geliefde woonwijk Park Stokhorst aan een rustig kindvriendelijk woonerf • Dichtbij scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum én op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede • Een lichte, royale woonkamer met brede erker en warme eikenhouten parketvloer • Energiezuinig en comfortabel: 16 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas • Het onderhoud is met zorg uitgevoerd: het buitenschilderwerk is van 2021 en wordt jaarlijks bijgehouden Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte, ruime hal met garderobe en modern toilet. De woonkamer voelt direct uitnodigend: de warme eikenhouten vloer, de brede erker en het zijraam zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een eetgedeelte met plek voor een lange eettafel. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur maakt koken een plezier – van een snelle maaltijd tot een uitgebreid diner. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijk diepe tuin met zonneterrassen. Eerste verdieping: De overloop met daglicht biedt toegang tot de drie royale slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor rust, werk of hobby. Eén kamer heeft een eigen wastafel. Extra vaste kasten bieden veel bergruimte, zodat alles netjes kan blijven. Vaste trap naar: Tweede verdieping: De ruime voorzolder met berging en royale zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte geeft je alle mogelijkheden: een creatieve werkplek, een speelparadijs voor de kinderen of een rustige studeerplek. De tuin: Achter het huis ligt een diepe, sfeervolle tuin waar je volledig in privacy kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor: een barbecue in de zomer, een boek lezen in de zon of simpelweg de rust van het groen om je heen. Ligging - centraal én groen Je woont hier in Park Stokhorst, een rustige en groene wijk met kindvriendelijke woonerven en veel natuur. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en diverse scholen zijn dichtbij. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Enschede, met winkels, restaurants en culturele activiteiten. En als je zin hebt in natuur, sta je binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied van ’t Hoge Boekel, ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon een moment van rust. Je kunt hier zelfs schaatsen in de winter. De Stokhorst vijver ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1972 Perceel: 336 m² Woonoppervlakte: 137 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 496 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 10-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
336 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.