Jump to content
Logo of Happy Living Makelaars

Kuipersdijk 10 10

7512CH Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Kuipersdijk 10 10 Enschede
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Enschede, Kuipersdijk 10-14 Soms is het de plek alleen al die het hem doet… hier betreft het een uniek Small Penthouse dat, voor een aangename prijs, ultiem woongenot en klasse biedt. Je zoekt een riant en vooral jong appartement op een absolute A-locatie, dat duurzaam is gebouwd en wenst alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit fijne 3 kamer Penthouse, met allure en gelegen in hartje centrum van Enschede, wellicht hetgeen je zoekt. Het Penthouse maakt deel uit van het luxueuze Heaven complex dat zich kenmerkt door de bijzonder chique uitstraling. In dit comfortabele Penthouse ga je trendy resideren en vanwege de aanwezigheid van zowel zonnige balkons die aan de voor- en achterzijde zijn gesitueerd, ook heerlijk van het buitenleven genieten. Jouw bolide parkeer je easy en veilig op de eigen parkeerplaats welke zich aan de achterzijde van het luxueuze Heaven complex bevindt. Deze parkeergelegenheid is afgesloten en ruim van formaat. Daarna brengt de ruime lift je naar het verrassende appartement waar je vast en zeker verliefd op wordt. Indeling: Je komt, “Just like in Dubai”, hier letterlijk met de deur in huis ‘vallen’ waardoor je jou direct in “The Place to be” bevindt. Je zal dan direct de 3 terrasdeuren openzetten en, net als de fameuze eerste bewoner, gaan genieten van de Skyline van de bruisende innercity van Enschede. De knusse Living is mede door de in groten getale aanwezig zijnde glaspartijen, welke tot de vloer doorlopen, lekker licht. Het riante voor terras is een verlengstuk van de living, hier kan een interieurdesigner jouw droomplek completeren met een outside Livingroom. Het uitzicht over het marktplein belooft veel goeds. Hier ga je iedere dag weer volop van genieten en zo af en toe zal je deurbel rinkelen door vrienden die gezellig komen buurten. De reeds aanwezige inbouwkeuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur en is van alle gemakken voorzien, je kunt natuurlijk ook voor jouw eigen variant gaan! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, via een balkondeur is het zonnige, rustig gesitueerde balkon, toegankelijk. Hier kun je van prachtige zonsondergangen genieten. Naast de slaapkamers bevindt zich de keurige badkamer, die voorziet in een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, duo badkamermeubel met hippe waskommen en muurkranen. Een zelfstandige fietsenberging bevindt zich op de binnenplaats. Een eigen parkeerplaats is bij de koop inbegrepen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 89 m², gebruiksoppervlakte ca. 120 m², inhoud ± 303 m³. • De riante balkons zijn echt uniek, je hebt hier super relaxed van het buitenleven genieten en volop met jouw vrienden chillen. Je mist in ieder geval geen tuin. • Appartement is voorzien van een warmtepomp en heeft eigen zonnepanelen waardoor de energielasten laag zijn. Het energielabel is A+++. • Penthouse heeft een niet alledaagse indeling en is voorzien van vloerverwarming. • Er is een inpandige berging waar witgoedapparaten en warmtepomp staan opgesteld • Servicekosten bedragen slechts € 100,-- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, schoonmaken van de openbare ruimtes en onderhoud aan het complex en liften. Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.