Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Lammertsweg 37

7535DM Enschede • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.439

Photo Gallery

Lammertsweg 37 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Rustig en duurzaam wonen in de geliefde en groene wijk het Wooldrik en dat in een uitstekend onderhouden woning die echt alles te bieden heeft. Gelegen op een erg mooi plekje, met een vrij uitzicht geniet je hier van een prettige woonomgeving. De woning is in zijn geheel met zorg onderhouden, heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk licht en heeft een fijne uitstraling, zowel van binnen als van buiten. Een groene voortuin met fraaie gevelbekleding geeft de woning een statig aanzicht in de straat. Door het grote perceel en de gerealiseerde uitbouw op de begane grond en de verdieping geniet je hier van erg veel woongenot. De gehele woning oogt verzorgd met strakke lijnen. Zo biedt de woning een grote open woonkeuken met kookeiland, een luxe bijkeuken, een woonkamer met heerlijk uitzicht, grote slaapkamers op de verdieping en een royale badkamer. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bepalen samen het groene beeld aan de buitenzijde. De achtertuin is strak ingericht en heeft een mooie overkapping, waardoor je hier echt kunt genieten van het buitenleven. Parkeren kan hier op je eigen oprit naast de woning en bij of in de garage aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Je woont op het Wooldrik: een geliefde, rustige wijk met veel groen, op een paar fietsminuten van het centrum en aan de rand van het buitengebied. De wijk is bijzonder door de rustige straten, de sport- en wandelmogelijkheden en het ontspannen tempo; wandelen, hardlopen of een rondje op de fiets start je vanaf de voordeur. Vanaf Lammertsweg 37 loop je in ongeveer 8 minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt (ca. 800 meter), de huisarts zit op zo’n 650 meter en alle scholen liggen op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een royale entree met garderobe en een net toilet. De entree is ruim genoeg voor een kinderwagen, sporttassen of de dagelijkse spullen. De woonkamer is breed en licht, met aan de voorzijde vrij zicht op het groene en rustige straatbeeld; het voelt meteen ontspannen. Hier binnen voel je direct dat de woning in zijn geheel veel ruimte biedt. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Een grote en open woonkeuken met een prachtig kookeiland en veel berg- en kastruimte. Koken, kletsen en huiswerk aan één plek, zonder elkaar in de weg te zitten. De uitbouw geeft ruimte aan een royale bijkeuken met vloerverwarming, die qua uitstraling perfect past bij de keuken en eveneens luxe keukenapparatuur herbergt. Zo maak je gebruik van onder andere een klimaatkast, een stoomoven, quooker en combi oven. Dus wil je lekker koken? Dan zit je hier goed. Vanuit de begane grond heb je ook toegang tot een ruime kelderkast waar o.a. de waterontharder zich bevindt. Eerste verdieping: Hier tref je een overloop met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn allen ruim, hebben veel licht en zijn netjes afgewerkt. Kasten en bureaus vinden hier moeiteloos hun plek. De badkamer is royaal én compleet: dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche en een hoekligbad voor de luie avonden. Hier kun je lekker genieten en even tot jezelf komen. Aan deze verdieping loopt een balkon over twee zijden van de woning; even wakker worden in de ochtendzon kan hier prima en bovendien geeft dit balkon een mooie uitstraling aan de gehele woning. Tweede verdieping: Een mooie, afsluitbare open ruimte met volledig geïsoleerd dak (2016): nu in gebruik als berg- en sportkamer; hier maak je net zo makkelijk een vierde slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Door de vorm en hoogte voelt het niet als ‘zolder’, maar als een volwaardige verdieping. Buitenruimte: De voortuin is met aandacht ingericht met veel beplanting. Mede door de voortuin heeft de woning een mooi aangezicht. De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en plek voor eettafel én loungeset; groen genoeg om privacy te voelen, praktisch genoeg om weinig aan te hoeven doen. Aan de achterzijde van het perceel vind je de vrijstaande garage. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar is er voldoende ruimte voor het stallen van je fietsen en andere spullen. Ook beschikt de woning over elektrische markiezen. Parkeren: Aan de Lammertsweg 37 vindt je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Parkeren kan zowel in als voor de garage, maar ook op de oprit naast de woning. Energiebesparende maatregelen: Ook aan de portemonnee is gedacht. Deze woning is namelijk volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen, een nieuwe HR cv-ketel en beschikt hierdoor over een energielabel A+. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Type woning: twee-onder-een-kap - Uitstekend onderhouden - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceelgrootte: 328 m² - Energielabel: A+ - Isolatie: volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk 2024 - 12 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
328 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.