Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Maaierstraat 34

7545XL Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Maaierstraat 34 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Maaierstraat 34, Enschede. Stel je een huis voor dat met je meegroeit. Waar je begint met een fijne basis, waar je genoeg ruimte hebt en ondertussen alvast profiteert van extra’s als zonnepanelen, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping, een tweede toilet en een royale zolderkamer door de dakkapellen. Maaierstraat 34 is zo’n woning: een hoekhuis uit de jaren ’40 met karakter. Deze woning heeft drie volwaardige woonlagen en een verrassend diepe tuin waar je zo je stoelen onder de overkapping schuift. Met alle dagelijkse benodigdheden en een speeltuin om de hoek, is dit een huis waar je lang uit de voeten kunt. Een plek waar je meteen kunt wonen zoals het nu past en waar genoeg ruimte is om het stap voor stap verder naar je eigen invulling en smaak te brengen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een karaktervol hoekhuis door de ronde ramen, de details en met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.” Locatie Tussen de karakteristieke woning in de buurt Stevenfenne in de wijk Boswinkel – Stadsveld, ligt Maaierstraat 34 in een rustige, overzichtelijke woonstraat. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen op korte loop- of fietsafstand. Om de hoek is een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en je op een bankje van de zon kunt genieten. Voor een rondje hardlopen of een wandeling fiets je binnen een paar minuten naar Het Volkspark of het Zweringbeekpark aan de rand van de stad, of wandelend langs de vijver nabij de Haaksbergerstraat. Het centrum van Enschede met zijn winkels, terrassen en culturele aanbod is eveneens snel te bereiken per fiets. Met de A35 om de hoek en goede busverbindingen richting het station en omliggende plaatsen is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne, praktische woonplek waar je rustig woont, kinderen prettig kunnen opgroeien en tegelijkertijd de stad nooit ver weg is. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorkant maakt de woning meteen een verzorgde indruk. Het hoekhuis heeft een vriendelijke uitstraling met de erker aan de voorzijde, de ronde ramen en een praktische voortuin waar je fijn aankomt. Via de voordeur aan de zijkant van de woning, stap je de hal binnen waar je toegang hebt tot de woonkamer, de trap naar boven en een vaste kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. Door de erker aan de straatkant en het raam aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen waardoor dit een prettige leefruimte is. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig en biedt genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling waardoor je veel werkblad en opbergruimte hebt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet, een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een radiator. Hier is bovendien voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de tuin loop je door naar de berging die aan het huis grenst. Deze berging is erg handig voor fietsen, gereedschap en voorraad. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en het tweede toilet met wastafel, fijn voor dagelijks gebruik. Hier is ook een airco geplaatst, zodat deze verdieping in de zomer prettig koel blijft en je hier in de winter ook kunt verwarmen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ruim voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten om alles netjes in op te bergen. De kamer heeft meerdere ramen en onder andere het markante ronde raam, waardoor er veel licht binnenkomt en de ruimte een eigen karakter krijgt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een prettig formaat en twee ramen. Daarbij beschikt deze kamer over een vaste kast. Een ideale kamer als kinder-, hobby- of werkkamer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je uitkomt in een royale slaapkamer. Door de brede dakkapellen is dit een lichte ruimte met volop stahoogte en een vrij uitzicht over de omgeving. De schuine vlakken zijn handig benut met bergruimte achter knieschotten, zodat spullen uit het zicht blijven. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als bergzolder of als fijne tienerkamer met veel eigen plek. Tuin: Achter de woning ligt een onderhoudsarme achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt ervoor dat je geen werk hebt aan maaien of uitgebreid tuinonderhoud, terwijl je toch groen in het zicht hebt. Direct aan de woning grenst de ruime berging, handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of het creëren van een werkplaats. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten en bijvoorbeeld een tuinset kunt plaatsen, ook voor als het minder weer is. Via de poort aan de achterzijde heb je een praktische achterom, zodat je met de fiets of kliko ook langs achter kunt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat34.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1941 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 350 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Grotendeels dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom) - Zonnepanelen: 12 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
150 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.