Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Mannagraslaan 4

7534JD Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Mannagraslaan 4 Enschede
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in de Eekmaat - West In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk de Eekmaat - West staat deze royale middenwoning. Een fijne plek voor wie houdt van licht, comfort en buitenruimte. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk) en een diepe tuin op het zuiden is dit een woning waar je met veel plezier kunt wonen. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote schuifpui naar het zonneterras. Deze woonkamer is een hele fijne leefruimte, waar je een heerlijke hoekbank kunt plaatsen en een lange eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met veel daglicht door het grote raam. De keuken heeft een goede werkruimte, veel kastruimte waaronder een carrousel en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er veel bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De tuin is een groot pluspunt: diep met een mooie Catalpa boom, zonnig en met verschillende zitplekken. Er is een overdekt terras, een houten berging, nieuwe schutting met de buren en een vernieuwde poort (2022). Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ligging is ideaal. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en speelplekken voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels. Winkelcentrum de Eschmarke met o.a. een apotheek en supermarkt ligt op loopafstand. Daarnaast ligt het uitgebreide winkelcentrum MIRO dichtbij en binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Enschede. Bovendien loop je van hieruit zo het fraaie buitengebied in. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vier slaapkamers (vijf mogelijk) • Intergas HRE cv-ketel 2024 eigendom • Overdekt terras (dakbedekking circa 2020) en houten fietsenberging • Ruime fietsenberging • Heerlijke tuin op het zuiden met achterom • Zonnescherm en screens • Dichtbij buitengebied • Bushalte op loopafstand • Leuke, gemoedelijke buurt • Volledig geïsoleerd • Voldoende parkeergelegenheid Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte 143 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud wonen: 370 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig t/m: 23-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Een eigen NVM-aankoopmakelaar kunnen we je aanbevelen. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
143 m²
Content
370 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.