Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Mendelssohnplein 6

7522KR Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Mendelssohnplein 6 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Mendelssohnplein betekent rust, groen en een kindvriendelijke buurt – en je woont dicht bij alles wat Enschede te bieden heeft. Dat past precies bij de dynamiek van een gezinsleven. De kinderen spelen buiten op het plein en binnen is er alle ruimte voor alle gezinsleden! Een huis waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen. Deze ruime woning (bijna 150 m²) met een heerlijk lichte sfeer, veel privacy en een tuin waar je iedere dag kunt genieten van het groen, de vrijheid en de rust. En dat allemaal op een groot perceel van maar liefst 364 m², midden in de geliefde wijk Bolhaar. De indeling is ruim en praktisch, maar bovenal heel fijn in gebruik. De woonkamer is groot. De uitbouw heeft een heerlijke lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is compleet en heel praktisch ingericht. Je vindt er niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een ruime ingebouwde trapkast. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd: van de elektra tot de meterkast, van de gasleiding tot de zolder (waar je een extra ruime slaapkamer of werkplek van kunt maken). Ook de tuin is goed onderhouden, met drie terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. En hoe fijn: een automatisch bewateringssysteem zorgt ervoor dat het groen er altijd prachtig bij staat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dubbele inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, wat veel licht geeft en een goede ventilatie. Het balkon aan de achterzijde is een gezellig extraatje. Via een vaste trap bereik je de zolder: een verrassend grote, lichte ruimte en veel bergruimte, volledig gerenoveerd en klaar om in te richten naar jouw wensen. Het huis is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Met energielabel A (!) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De oost/west opstelling van de zonnepanelen is bijzonder gunstig. De opbrengst is daardoor verspreid over de dag. En dan de ligging: rustig én groen, met het plein voor de deur dat recent is omgetoverd tot een klimaatbestendige wadi en een heerlijke speelplek voor kinderen. Vanuit hier ben je in een paar minuten op de fiets in het centrum, bij de universiteit of een winkelcentrum. Wandelen, fietsen of zelfs een MTB-route pakken kan bijna vanuit je voordeur. Kortom: Mendelssohnplein 6 is een huis waar de praktische kant en de fijne woonsfeer perfect in balans zijn. Een plek waar je direct kunt gaan wonen en waar je elke dag opnieuw blij zult zijn met de keuze die je hebt gemaakt. Een plek wat perfect past bij het gezinsleven maar ook een prachtige plek is voor wat oudere mensen. Wees welkom voor een bezichtiging en ervaar zelf alle voordelen van dit huis! Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Doorzonwoonkamer met uitbouw aan de achterzijde. Dichte keuken. Hal met doorgang naar de garage. Carport en oprit naast de woning. Via de poort naast de oprit, kun je de woning buitenom aan de achterzijde bereiken. Terrasoverkapping achter de woning. - 1e verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Een balkonnetje. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolderverdieping met (slaap)kamer en diverse opbergplekken. Bouwjaar: 1967 Perceel: 364 m² Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud wonen: 569 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 22-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
364 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.