Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Menkopad 6

7514BL Enschede • Overijssel

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Menkopad 6 Enschede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? Deze eigentijds en luxe afgewerkte - verrassend royale - stadsvilla biedt het beste van stads wonen: stijl, comfort en gemak. De prachtige, zonnige stadstuin biedt volop privacy en is een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast heb je het gemak van een eigen parkeerplaats. Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? De ligging is uniek, in de luwte van de binnenstad, aan het charmante en rustig ingerichte woonerf ‘Il Villaggio’. Een heerlijke plek om thuis te komen, gelegen aan de rand van de jonge en trendy wijk ‘Boddenkamp’, waar veel jonge gezinnen zich al thuis voelen. De gezellige sfeer in de buurt wordt versterkt door spontane borrels en feestjes met de buren – een leuke kans om nieuwe mensen te ontmoeten, als je daar zin in hebt! Indeling - Begane grond Welkom in de lichte hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet. De tuingerichte woonkamer biedt een sfeervol zit- en eetgedeelte, en via de schuifpui loop je zo de gezellige stadstuin in. Dankzij de glazen puien tot aan de vloer geniet je van een prachtige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een luxe, eigentijdse inbouwkeuken, een royaal werkblad (marmer look), hoogwaardig apparatuur, zoals een grote koelkast met fresh lades, combioven, vaatwasser, Quooker Cube aanwezig (Warm, koud en bruiswater) , inductiekookplaat, klima wijnkast, veel laden en een fraai kookeiland. Vanuit de keuken kijk je uit over het charmante woonerf ‘Il Villaggio’. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast vind je een tweede kamer, perfect in te richten als slaap- of werkkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop leidt naar de technische ruimte met handige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime werk- of slaapkamer, een logeerkamer én een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-visgraatvloer. Tuin: Uiterst sfeervolle, zonnige stadstuin met optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Kavel van 128 m2 - Woonoppervlakte van 153 m2 - Inhoud wonen 550 m³ - Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal - Optimaal geïsoleerd, gasloos, warmtepomp, WTW, lage temperatuur vloerverwarming - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen - Bouwjaar 2023 - Eigentijds, hoogwaardig en luxe afgewerkt en smaakvol ingericht - Screens en voorzien van elektra punt ten behoeve van zonnescherm - Vmvk-kabel voor buitenverlichting - Buitenberging - 2 luxe badkamers, met design wastafel meubel, inloopdouche, wandcloset met bidet functie - Vier slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - Warmtepomp met lage temperatuur vloerverwarming en koelfunctie in de zomer - Luxe inbouwkeuken met luxe apparatuur en kookeiland - Speels ingedeeld, luxe ingericht en afgewerkte stadsvilla - Het gehele huis is voorzien van een pvc vloer in eikenhout look met vloerverwarming - Luxe trap in eikenhout look (krasbestendig) met metalen design spijlen en leuning - Zeer onderhoudsvriendelijk (o.a. voorzien van kunststof kozijnen met tripple glas - VVE bijdrage 244,26/jaar in verband met het mandelige terrein waaronder de parkeerplaatsen Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden op het moment dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
128 m²
Content
550 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.