Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Minister Loudonlaan 47

7521BB Enschede • Overijssel

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Minister Loudonlaan 47 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een charmant huis, wat een prachtige plek. Dit is er zo één: een huis met een smoeltje. Aan de sfeervolle, recent vernieuwde Minister Loudonlaan in de geliefde woonwijk ’t Zwik staat dit uiterst karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt, met een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier woon je in alle rust en geniet je optimaal van het buitenleven. Lange zomeravonden breng je door aan de tuintafel, omringd door familie en vrienden, onder de mooie platanen die voor sfeer én verkoeling zorgen. Je woont hier midden in het groen, terwijl het stadscentrum en fraaie stadsparken zoals het Van Heekpark en het Ledeboerpark zich op korte afstand bevinden. Rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een zeldzame combinatie. De Minister Loudonlaan is bovendien opnieuw ingericht met veel groen, volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid. Liefhebbers van karakter en authenticiteit kunnen hier hun hart ophalen. Hoge plafonds, prachtige suitedeuren, hoge ramen, tuindeuren, houten vloeren, granitovloeren en een statige hal met vestibule geven dit huis een bijzondere uitstraling en een warme woonbeleving. Je komt binnen via de overdekte entree. Achter de authentieke voordeur betreed je de fraaie hal met vestibule, waar originele details zoals het postvak en de deurbel direct de toon zetten. De granitovloer en de trapopgang onderstrepen het karakter van het huis. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer en suite binnen. Een heerlijke ruimte met een houten vloer, hoge ramen, paneeldeuren en een strak afgewerkte schouw met inbouwkachel. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele loungebank — een plek waar je graag samenkomt. Aansluitend bevindt zich de serre met openslaande tuindeuren naar de tuin. Een lichte, rustige ruimte die zich perfect leent voor werken, lezen of ontspannen, met een vrij en groen uitzicht. Op zomerse dagen zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken heeft een eigentijdse inrichting en is uitgerust met een gasfornuis met gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met prettig lichtinval door het raam. Daarnaast is er een royale provisiekelder, ideaal om voorraad en dranken koel te bewaren. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken, een extra badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met wandcloset en fontein. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is heerlijk licht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zorgen de dakkapellen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en wordt omzoomd door groene hagen. Hier geniet je volop van de zon, terwijl je op warme dagen ook een fijne schaduwplek vindt onder de platanen. Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de berging. Een huis met karakter, sfeer en een unieke ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt. Bouwjaar: 1922 Perceel: 240 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 431 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 30-10-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
240 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.