Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Minister Loudonlaan 87

7521BC Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Minister Loudonlaan 87 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ‘20 woning met ruime tuin op het zuiden en praktijkruimte In het hart van de karakteristieke wijk 't Zwik in Enschede, aan een rustige weg, staat Minister Loudonlaan 87. Met een ruime, zonnige tuin en een aparte praktijk- of kantoorruimte met eigen entree en toilet, biedt deze helft van een dubbel uit 1925 volop mogelijkheden. De wijk, bekend om zijn charmante sfeer en prettige woonomgeving, ligt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en de stadsparken G.J. van Heek en het Ledeboerpark. Hier woon je te midden van een buurt waar vooral jonge gezinnen zich thuis voelen, maar waar ook stellen en alleenstaanden hun plek weten te vinden. Dit in een buurt die voelt als een warm welkom. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen en werken te combineren, of een huis zoekt met alle ruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het in zich. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal, waar je ook het toilet vindt, kom je binnen in de woonkamer. De voormalige kamer en suite ademt sfeer dankzij de open haard en gaskachel en heeft voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Vanuit hier stap je eenvoudig naar buiten voor een kop koffie onder de overkapping. De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling maar met recent vervangen apparatuur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping leidt naar twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben voldoende lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en helemaal klaar voor gebruik, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voormalige derde slaapkamer doet nu dienst als een fijne sauna; ideaal om na een lange dag even te ontspannen. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een gezellige slaapkamer met een dakvenster en een aparte zolderkamer. Deze verdieping biedt bovendien voldoende bergruimte, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuiden, met volop zonuren. Aangrenzend aan de achtergevel is een fijne overkapping geplaatst: perfect om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin tref je de praktische praktijk- of kantoorruimte van maar liefst 28 m², compleet met eigen entree en toilet. Een ideale plek om in alle rust te werken of klanten te ontvangen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925; - Perceelgrootte: 199 m²; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree van 28 m²; - Tuin op het zuiden met overkapping; - Onderhoud binnen en buiten: redelijk tot goed - Gedeeltelijk dubbel glas; - Energielabel D; - 4 slaapkamers en een sauna; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
199 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.