Residents
162.671
Last year: 2026
Montbretiastraat 15
7531VR Enschede • Overijssel
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 4.044
Photo Gallery
Description
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Montbretiastraat 15, Enschede. Als huizen verrassingspakketten zouden zijn, dan zou de Montbretiastraat 15 er een zijn waar je van buitenaf al nieuwsgierig van zou worden. Namelijk van buiten strak en stoer met speelse lijnen en hoekige ramen. Aan de binnenkant is het verrassend licht en praktisch ingedeeld. Je woont hier in een eindwoning met een gezellige leefruimte, moderne keuken en ruime slaapkamers, plus een achtertuin met overkapping en grote berging. Het winkelcentrum ligt op een paar passen afstand, met een brede stoep en veel parkeergelegenheid naast de deur. Ook woon je hier op korte afstand van het centrum van Enschede en van het groene Landgoed De Hoge Boekel. Het woonpakket is hier fijn van formaat en groots in gebruik en woonplezier. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een eindwoning als deze, zo dicht bij het winkelcentrum met fijne living, twee volwaardige slaapkamers en ruime berging, is ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.” Locatie Montbretiastraat 15 ligt in de wijk Stokhorst, op een heel praktische plek direct achter het winkelcentrum, dicht bij het groen en op korte afstand van het centrum van Enschede. Hier loop je zo naar meerdere supermarkten, een drogisterij, afhaalrestaurants en diverse medische voorzieningen, waardoor je voor de dagelijkse dingen de auto eigenlijk niet nodig hebt. Voor de deur ligt een brede stoep waar je rustig de deur uit kan lopen en waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen. Om te parkeren is in de Montbretiastraat volop parkeergelegenheid. Wie juist de natuur in wil, wandelt in een paar minuten naar Landgoed De Hoge Boekel. Een groen gebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Ook scholen en sportclubs liggen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum van Enschede. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Onder de overkapping stap je droog binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de deur naar de woonkamer en de trap naar boven. De entree heeft een fraaie wand met glazen bouwstenen waardoor er extra daglicht binnenkomt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer. Dit is een gezellige, rechthoekige ruimte met een prettige indeling, waar je makkelijk een comfortabele zitplek en eethoek kwijt kunt. Aan de achterzijde zorgen het raam en de deur naar de tuin voor licht en een fijn contact met buiten. De doorlopende houten vloer geeft het geheel een rustige basis en onder de trap is een praktische kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in L-opstelling. Je hebt hier voldoende werkblad en kastruimte tot je beschikking en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De fronten in een zachte groene tint en de zeshoekige wandtegels in bijpassende kleur geven deze ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Terwijl je in de keuken bezig bent, kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. In de woonkamer hangt bovendien een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. 1e verdieping: De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vandaan heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. Op de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig geheel. De slaapkamers aan zowel de achter als de voorzijde zijn nagenoeg even groot. Beide kamers hebben dezelfde kenmerkende driehoekige raamvorm, wat zorgt voor een speels lijnenspel en voldoende daglicht. In beide kamers is een royale ingebouwde kastenwand aanwezig, waardoor je flink wat opbergruimte tot je beschikking hebt zonder extra kasten te hoeven plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit die zorgt dat het hier zowel tijdens warme als koude nachten comfortabel blijft. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en plek voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer is een kleine berging met de cv-ketel en waar plek is om eventueel spullen op te bergen. Tuin: Door de tuindeur stap je de knusse achtertuin in. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor je weinig onderhoud hebt en gemakkelijk verschillende zitplaatsen kunt creëren. Langs de randen zorgt de groene beplanting voor kleur en de houten schutting voor een beschut gevoel. Achterin staat een ruime schuur met daarvoor een brede overkapping, een ideale plek om beschut te zitten of de fietsen droog neer te zetten. Dankzij de deur aan de achterzijde van de schuur is de schuur bovendien zeer geschikt voor het stallen van fietsen, motor of scooter en natuurlijk voor extra opslagruimte. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Montbretiastraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 95 m² - Woonoppervlakte: 68 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 223 m³ - Energielabel: c - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie - CV: Intergas Xtreme 30 HR CW4 (2024, eigendom) - Zonnepanelen: 6 stuks van 2023 - Kunststof kozijnen en deuren van 2022 - Keuken en nieuwe meterkast van 2019 - Airconditioning: Begane grond en 1e verdieping van 2024 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Land area
- 95 m²
- Content
- 223 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 266 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 452 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkstraat
7532AR Enschede
€ 1.995 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Sibculobrink
7544AB Enschede
€ 1.485 p/m
€ 10/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ypelobrink 200
7544CJ Enschede
€ 295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noord Esmarkerrondweg 149
7531HC Enschede
€ 599.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 942 m²
- Bedrooms
- 3
