Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Montbretiastraat 53

7531VS Enschede • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Montbretiastraat 53 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en compacte gezinswoning met tuin, twee slaapkamers en een rustige ligging? Dan is Montbretiastraat 53 in Enschede zeker het bekijken waard. Deze verzorgde geschakelde woning met twee woonlagen is ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Met een woonoppervlakte van 68 m² is de woning verrassend ruim ingedeeld. De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin dankzij de schuifpui - perfect voor wie houdt van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor veel zonlicht en een warme sfeer in huis. De open keuken is functioneel en heeft alles in huis om dagelijks met plezier te koken. De badkamer is voorzien van een luxe douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting: praktisch en efficiënt ingericht. Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Stokhorst, een geliefde wijk in Enschede-Oost. Hier woon je in een fijne omgeving met veel ruimte en groen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Stokhorst, basisscholen, sportfaciliteiten en bushaltes. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A35. Een plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Wonen op Stokhorst in deze goed onderhouden geschakelde woning". Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, toilet, toegang tot de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Half open keuken met combi oven-magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, badkamer en vaste kast met CV-opstelling. Details van de woning Twee slaapkamers en veel flexibiliteit De woning beschikt over twee slaapkamers, De tweede slaapkamer is ruim en leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De bovenverdieping beschikt ook over een overloop en handige bergruimte. Verzorgde tuin en extra bergruimte De achtertuin van ca. 35 m² is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ligt op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon in alle rust. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, dus ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Een achterom is aanwezig. Door het extra perceel achter de berging is er een ruime metalen extra berging geplaatst voor extra opbergruimte of stalling van motoren. Duurzaam en comfortabel Met energielabel C, dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en een zuinige cv-ketel (Remeha, 2014, eigendom), woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie en is aangesloten op glasvezel. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: montbretiastraat53.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 68 m² • Perceeloppervlakte: 105 m² • Inhoud: 240 m³ • Energielabel: C • Cv-ketel: Remeha combiketel (2014, eigendom) • Externe bergruimte: 15 m² • Grotendeels dubbel glas • Renovatie badkamer en toilet van 2008 • Overkapping geplaatst in 2012 • Kunststof buitenkozijnen en ramen van 2004 • Achtertuin van ca. 35 m² op het zuidwesten De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
105 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.