Residents
162.671
Last year: 2026
Montbretiastraat 71
7531VS Enschede • Overijssel
Sold
€ 249.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 255.830
Purchase price /m²: € 3.192
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een compacte gezinswoning met tuin, twee slaapkamers en een heerlijk rustige ligging , én ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans! Deze woning is ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne locatie. De woning biedt een uitstekende basis om volledig te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Dankzij de open keuken creëer je eenvoudig een prachtige, open leefruimte die de woonkamer en eetkamer met elkaar verbindt. De woning ligt in de rustige en groene wijk Stokhorst, een geliefde wijk in Enschede-Oost. Je woont hier in een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum Stokhorst, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Enschede en de A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, toilet en meterkast. Binnenkomst in de open keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Grenzend aan de keuken zit de eetkamer en woonkamer, welke is voorzien van een open haard dit zorgt voor extra veel sfeer. Dankzij de ruime uitbouw met twee lichtkoepels in de woonkamer valt er natuurlijk daglicht naar binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houtenvloer. Via de woonkamer kom je middels openslaande tuindeuren in de geheel bestrate achtertuin, welke is gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een berging voor de fietsen of ideaal te gebruiken als opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste opbergkast. De 2 slaapkamers zijn ruim opgezet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Kaveloppervlakte 97 m² * Woonoppervlakte 78 m² * Gedateerde woning met veel potentie; * Gelegen in de gezellige wijk Stokhorst; * Voorzien van 2 ruime slaapkamers; * Achtertuin met achterom, gelegen op het westen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 249.000
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 255.830
2,78%
Yearly
%
€ 12.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 249.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Land area
- 97 m²
- Content
- 277 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2014, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 266 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 452 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkstraat
7532AR Enschede
€ 1.995 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Sibculobrink
7544AB Enschede
€ 1.485 p/m
€ 10/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ypelobrink 200
7544CJ Enschede
€ 295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noord Esmarkerrondweg 149
7531HC Enschede
€ 599.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 942 m²
- Bedrooms
- 3
