Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Montbretiastraat 8

7531VT Enschede • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Montbretiastraat 8 Enschede
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze fijne eengezinswoning in de geliefde en gezellige woonwijk Stokhorst – een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen, die comfortabel wil wonen op een prettige locatie. Deze geschakelde woning is gebouwd in 1975 en ligt aan een straatje zonder autoverkeer met een besloten ligging. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De indeling is praktisch met een lichte woonkamer met trapkast. In de tuingerichte woonkamer is er voldoende ruimte voor een ruime zitgelegenheid en gezellige eettafel bij de keuken. Op de 1e verdieping zijn er twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning en deze bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is in 2011 Tonzon vloerisolatie aangebracht en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing: op de begane grond zijn er houten kozijnen, terwijl de eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De dakbedekking van de hoofdbouw is in 2021 vernieuwd. Extra comfort vind je in de hoofdslaapkamer aan de voorzijde: hier is een airco-unit is geïnstalleerd voor verwarmen en koelen. Buiten geniet je van een fijne achtertuin op het zonnige westen: ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je altijd een prettige plek in de zon of schaduw kunt creëren. Kortom: een verzorgde, comfortabele woning op een leuke locatie met een zonnige tuin. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! INDELING -Begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Lichte woonkamer met een open keuken in hoekopstelling voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, magnetron en koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de tuingerichte woonkamer met een trapkast en voldoende ruime voor een eettafel en zitgelegenheid. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van o.a. bestrating, borders met beplanting, een vrijstaande (fietsen)berging en achterom. -Eerste verdieping: overloop met vaste kast met CV (begin 2028 eindigt de leaseovereenkomst en dan betreft het eigendom) en MV-unit. De 1e royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een airco-unit en de 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet/sanibroyeur en de aansluiting voor de wasmachine. LOCATIE De woning ligt in de groene, geliefde en ruim opgezette woonwijk Park Stokhorst. Het uitgebreide winkelcentrum van het Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe nabijheid. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar het gezellige centrum van Enschede met alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Diverse scholen liggen eveneens dichtbij. En ook als je zin hebt om een stukje te wandelen of in de natuur wilt hardlopen, dan is deze locatie perfect: je staat namelijk binnen een mum van tijd in het mooie buitengebied van ‘t Hoge Boekel. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1975 Perceel: 75 m² Woonoppervlakte: 68 m² Inhoud: 240 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 25-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
95 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.