Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Morsestraat 17

7533ZH Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Morsestraat 17 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vink al jouw woonwensen af: Op zoek naar ruimte, Centrale locatie, Kindvriendelijke wijk, Volop mogelijkheden, Eigen oprit, Overkapping/carport, Berging, Minimaal 3 slaapkamers, Duurzame woning, Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, Moderne uitstraling Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Morsestraat heeft het allemaal. Een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een ruime zolder, zonnige tuin met overkapping en een rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Deze twee-onder-een-kapper is helemaal van nu: ruim, comfortabel, energiezuinig en op een fijne locatie.” Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning, ligt in de wijk Velve-Lindenhof. De woning ligt gunstig nabij de binnenstad van Enschede en op loopafstand van het winkelcentrum de Miro. Ook het buitengebied van Enschede is gemakkelijk bereikbaar per fiets. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel parkeergelegenheid, volop ruimte om te ontspannen en een plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Zowel de kinderdagverblijven, buitenschoolse opvanglocaties, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs en diverse sportterreinen en parken voor recreatie zijn op loop-, fietsafstand van de woning. Indeling van de woning Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant. Kom binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast, een handige inbouwkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de ruime living vind. De living bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en creëer je hier moeiteloos een fijne, lichte sfeer. De zwarte marmerlook tegelvloer geeft de ruimte bovendien een luxe uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de leefkeuken, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte, maar nog vrij van inbouwapparatuur. Hierdoor biedt deze alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Misschien droom je van een kookeiland met een klimaatkast, waar de wijn al klaar staat voor het diner? Via de tuindeur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten onder de ruime overkapping. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de grootste en de kleinste slaapkamer. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en kiep-kantelramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je geniet van het uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer en de praktische badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er alle ruimte voor opslag en bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, wtw installatie en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige dakramen valt er veel daglicht binnen, waardoor de zolder ook uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Desgewenst kun je hier zelfs meerdere kamers creëren. Tuin: Geen urenlang tuinieren, maar wel volop genieten van het buitenleven. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt alle ruimte voor een gezellige loungeset of een fijne buitenkeuken. Onder de royale overkapping zit je heerlijk beschut, perfect voor lange zomeravonden. Achterin vind je een praktische berging en dankzij de achterom breng je gemakkelijk je fiets of container naar binnen of buiten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: morsestraat17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2012 - Perceeloppervlakte: 244 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 437 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: volledig geïsoleerd - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie - Energielabel A = Duurzaamheidslabel ERA - Zonneboiler - CV-ketel: Intergas (combiketel uit 2012, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
244 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.