Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Mozartlaan 190

7522HS Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Mozartlaan 190 Enschede
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Fraai in de wijk 'De Bolhaar', op de hoek gelegen patiobungalow, met vrij uitzicht over groot speelveld, rustig en beschut. Het is de laatste van zes gelijksoortige woningen, gebouwd onder architectuur door Gerard Schouten. Deze woning heeft echter wel een extra grote aanbouw aan de zijkant, t.b.v. twee kamers met daar tussenin een badkamer. U kunt hier slapen en baden op de begane grond, werken aan huis, eigen praktijkruimte invullen, diverse mogelijkheden zijn hier te realiseren. Indeling: Begane grond: Via de carport kom je binnen via de berging of via de zijkant naar de woning. Vanuit de open hal, kom je in de leefruimte, welke visueel wordt vergroot door de vide/ entresol en door de split-level, iets lager gelegen zitkuil/ woonkamer. De open keuken heeft een grote brede schuifpui, waardoor er veel licht en zicht op de achtergelegen tuin is. Vanuit de woonkamer ga je via een kleine hal naar een tuingerichte slaapkamer en een straatgerichte kamer, vanuit beide kamers is de gedateerde badkamer binnendoor te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen ruimte, links de berging en verder de hoofdbadkamer en een grote slaapkamer met lichtpui naar de tuin en een achtergelegen grote inloopkamer. 1e verdieping: Vanuit de open trap in de woonkamer is de toegang naar de bovengelegen slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer en loggia aan de voorzijde. Hier bestaat een mogelijkheid voor het maken van nog een extra kamer. Architect: De architect maakte deze, levensloop bestendige en toen nog experimentele woningen en benoemde het als, 'Het Nest', onder het motto; beschutting, bescherming en beslotenheid. De entresol en grote ruimtelijke beleving onderschrijven dit. Tuin: In de besloten en ommuurde tuin op het noorden is er veel licht en voldoende zon, vanwege de hoogte van de woning. Vanuit alle aangrenzende ruimtes kan de tuin worden bereikt en is het goed toeven. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv combiketel en is voorzien van energielabel C. De woning is volledig geïsoleerd waardoor de kosten van de nutsvoorzieningen goed beheersbaar zijn. In de nabije omgeving is het buitengebied en zijn diverse openbare voorzieningen beschikbaar. EXTRA informatie: - Bouwjaar 1973, perceel 346m2, woonoppervlakte 136m2. - Grote aanbouw van bijna 50m2. - Speels en levensbestendig wonen. - Mogelijkheid voor thuiswerken of praktijk aan huis. - Nu vier, maar mogelijkheid voor vijf slaapkamers. - Vrij uitzicht, veel privacy en beschut gelegen. - Onder architectuur gebouwd. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
346 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.