Jump to content
Logo of Makelaardij Meerman

Mozartlaan 192

7522HS Enschede • Overijssel

Sold

€ 668.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.210

2% transfer tax (€ 13.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 683.210

Purchase price /m²: € 3.242

Photo Gallery

Mozartlaan 192 Enschede
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Meer dan royale 2-onder-1-kapwoning in geliefde wijk “De Bolhaar” – met carport, halfronde tuinkamer, overkapping en slaapmogelijkheid op de begane grond. Zoek je ruimte, comfort en een unieke ligging? Deze bijzonder royale woning op “De Bolhaar” biedt het allemaal. Met een perceel van bijna 500 m², een woonoppervlakte van ruim 200 m² en een inhoud van circa 750 m³ is dit een zeldzame kans in deze populaire wijk. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Veelzijdige indeling: Oorspronkelijk 5 slaapkamers, nu 4 riante kamers, waarvan 2 op de tweede verdieping met dakkapellen; - Extra ruimte op de begane grond: In de jaren ’70 is een muziekkamer aangebouwd, nu in gebruik als kantoor, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer of voor de uitoefening van een "beroep of bedrijf aan huis". - Uitbreiding: In 2000 is de woning onder architectuur vergroot met een prachtige halfronde tuinkamer, voorzien van een fraaie overkapping (2015); - Duurzaam & comfortabel: Energielabel A, 18 zonnepanelen, grotendeels dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Woonkeuken: Dichte keuken v.v. schuifdeuren naar woonkamer, met karakteristiek "bloemenraam", vernieuwd in 2000, apparatuur deels vernieuwd in 2023. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte (vanuit de carport) entree opzij, ruime hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en kelderkast; - Meer dan riante (± 60 m²) woonkamer met halfronde tuinkamer v.v. tuindeuren naar overdekt terras; schuifdeuren naar.... - Ruime woonkeuken met bloemenraam en L-vormig keukenblok (2000 maar tijdloos) v.v. kookplaat (gas op glas) afzuiging (2023), vaatwasser (2023), magnetron (2023), oven en koel-vriescombinatie; - Portaal/bijkeuken met wasmachine-opstelling. Aansluiting voormalig toilet eventueel her te gebruiken; - Multifunctionele ruimte (eventueel te gebruiken als slaapkamer) met een oppervlakte van ± 17 m²; Eerste verdieping: - Overloop met vide; - Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel; - Twee ruime (± 15 m²) slaapkamers, beide met vaste kasten en balkon; - Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is een doorbraak gemaakt naar de van oorsprong derde slaapkamer, die nu in gebruik is als "kastenkamer" en waarin een stoomdouche cabine is geplaatst; vaste trap naar.... Tweede verdieping: - Ruime overloop met bergruimte boiler-opstelling (elektrisch en eigendom); - Twee - eveneens royale - slaapkamers (± 13 m²) en beide met dakkapel; Tuin: Zonnige tuin op het oosten met ruim voldoende privacy; Bijgebouwen: - Terrasoverkapping (2015) in vliegervorm met los zonwerend doek; - Blokhut met overkapping; - Berging grenzend aan de carport met opstelling CV (ATAG-HR, gehuurd vanaf 2021) en Hybride-warmtepomp (Remeha Elga Ace, eigendom, 2023) Bijzonderheden: - Perceelgrootte 494 m²; - Woonoppervlakte ± 206 m²; - Inhoud ± 742 m³; - Bouwjaar ± 1969, muziekkamer ± 1973, tweede verdieping ± 1976, tuinkamer ± 2000, overkapping ± 2015; - Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing (alle 4 deels); - 18 zonnepanelen à 255 Wp (eigendom, 2015); - Energielabel A (geldig t/m 24 maart 2035); - Woonkamer, hal en keuken v.v. vloerverwarming; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom: Een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Mis deze kans niet! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 668.000

Cost of copper (estimated): € 15.210

2% transfer tax (€ 13.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 683.210

3,04%

Yearly

%

€ 33.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 668.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
494 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.