Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Nicolaas Maesstraat 17

7545CC Enschede • Overijssel

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Nicolaas Maesstraat 17 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Heel leuk appartement kopen? Maar dan zonder die 200 euro aan VVE kosten iedere maand? Kom kijken aan de Nicolaas Maesstraat 17 in Enschede, want daar kan het! En wanneer je er dan toch bent, dan zie je meteen hoeveel liefde de huidige eigenaren in hun woning hebben gestoken. Niet alles is meer helemaal nieuw, maar de grote herindeling van 2001 heeft de woning echt goed gedaan. Alles voelt goed en logisch aan en van die extra verdieping ga je blij worden... ! Ligging Wonen aan de Nicolaas Maesstraat betekent rustig en toch centraal wonen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadsveld. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinnen en starters en heeft een redelijk rustige sfeer met veel voorzieningen in de directe omgeving. Centrum van Enschede: op fietsafstand Supermarkt: op loopafstand Treinstation: op fietsafstand Uitvalswegen: binnen 4 minuten bereikbaar Indeling Woonverdieping: De woning had oorspronkelijk 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer in het verlengde van de woonkamer is nog steeds als separate kamer te gebruiken. Deze kan prima als eetkamer fungeren of toch bij de woonkamer aangetrokken worden. Achter de voordeur bevindt zich de alles verbindende hal, met de mooie trapopgang naar de extra verdieping. Rechts achter de voordeur ligt de hoofdslaapkamer. Direct links achter de voordeur vinden we het separate toilet. Gasten hoeven dus niet naar jouw badkamer om de WC te gebruiken. Verder links de grote badkamer met alle benodigdheden. Door het wegbreken van de oude en kleine doucheruimte ontstond er in de hal ruimte om een mooie en goed lopende trap naar de verdieping te plaatsen. Eveneens links de keuken en vanaf de voordeur rechtdoor lopend, komen we in de genoemde woonkamer. Verdieping: Door de mooie trapopgang is de zolder als volwaardige woonlaag bij de woning aangetrokken. Hier vinden we opslag achter de knieschotten, voldoende bewegingsruimte, een inloop garderobe nis in de dakkapel en de fraaie derde slaapkamer. De vloer werd belegd met een mooi hoog polig tapijt in een lichte kleurstelling. Sterke punten onder 1 dak: - Goed onderhouden bovenwoning met extra verdieping, op een hele fijne locatie. - Met extra fraaie woonlaag op de tweede verdieping. - Woonkamer en slaapkamer combinatie nog in de originele indeling. - Deze 2 kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd. - Moderne keuken uit 2016. - Toilet werd eveneens rond 2016 vervangen. - Eigen balkon, bereikbaar vanuit de keuken. - De indeling is zeer verbeterd, maar de woning beschikt nog steeds over 3 grote slaapkamers. - Zeer complete badkamer met separate douche, ligbad, wastafel meubel en witgoed opstellingen. - Verwarming en warm water middels eigen VR combiketel (Junckers). - Koeling en verwarming middels 3 airco units met 8kW Mulitsplit buitenunit. - Rondom voorzien van draaikiep ramen met isolatieglas. - Grote berging op de begane grond. - VVE met slechts 10 leden. - Onderhoud wordt onderling afgestemd. - Geen vaste maandelijkse kosten. - Gebruiksoppervlak wonen: ca.100m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca.6m² - Bruto inhoud woning: ca.340m³ - Externe bergruimte: ca.12m² - Bouwjaar: 1957 Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junckers VR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.