Jump to content
Logo of Twentehuis

Nijmansbos 63

7543GK Enschede • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Nijmansbos 63 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een rustige buurt van Enschede met een tuin, veel woonruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze woning, gelegen op Nijmansbos 63, perfect voor jou! Gebouwd in 1997, onderscheidt dit huis zich door zijn kwaliteit en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 126 m², beschikt het huis over vier slaapkamers, een ruime tuin van 179 m² op het zuidwesten, een energielabel A en uitstekende isolatiemaatregelen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor drie auto's. Kortom, een woning die je absoluut gezien moet hebben! **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in Enschede, in een rustige straat in de wijk Ruwenbos. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de rust van een buitenwijk gecombineerd met het gemak van stadsfaciliteiten in de buurt. In de nabije omgeving vind je scholen, supermarkten en uitvalswegen, waardoor je alles bij de hand hebt wat je nodig hebt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze losstaande eengezinswoning heeft veel te bieden. Gebouwd in 1997 en met een perceeloppervlakte van 350 m², biedt het huis veel woonruimte en comfort. Met een inhoud van 467 m³, vier slaapkamers en vijf kamers in totaal is er genoeg ruimte voor een groot gezin. Het huis heeft een goed onderhouden interieur en exterieur en is volledig geïsoleerd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de hoge energieklasse A. **Begane grond** De begane grond omvat de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is het perfecte hart van het huis voor familiebijeenkomsten, een luxueuze gashaard garandeert sfeervolle avonden bij gezellig haardvuur. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer, uitgerust met een bad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor het huis veel ruimte en flexibiliteit biedt. **Buitenruimte & tuin** Het huis wordt omringd door een tuin, zowel aan de voor- als achterkant. Met een oppervlakte van 179 m² en een zuidwestelijke oriëntatie, is de achtertuin de perfecte plek om te ontspannen in de zon. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het hosten van zomerbarbecues. **Parkeren & extra voorzieningen** Met ruimte voor drie auto's, biedt deze woning voldoende parkeergelegenheid. De parkeergelegenheid ligt op eigen terrein, maar openbaar parkeren is ook een optie. Verder is de woning uitgerust met een reeks voorzieningen zoals mechanische ventilatie, airconditioning, schuifdeuren, Frans balkon, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen. **Bijzonderheden & extra informatie** De volgende bijzonderheden zijn van toepassing op deze woning: - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Tuinoppervlakte: 179 m², gelegen op het zuidwesten - Energielabel: A - Locatie: op rustige weg in woonwijk - Parkeergelegenheid: 3 plekken - Bouwjaar: 1997 - Verwarming: warmtepomp - Woonoppervlakte: 126 m² - Isolatie: volledig geïsoleerd Kom je binnenkijken? Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
350 m²
Content
467 m³
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.