Jump to content
Logo of Blik Makelaars Enschede

Noord Esmarkerrondweg 149

7531HC Enschede • Overijssel

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Noord Esmarkerrondweg 149 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Noord Esmarkerrondweg 149, Enschede Vrijstaande bungalow op toplocatie in villapark Oud-Stokhorst – geheel naar eigen wens te renoveren. Prachtige locatie en veel privacy Op een van de mooiste locaties van Enschede, in het gewilde villapark Oud-Stokhorst, ligt deze te renoveren vrijstaande bungalow met royale garage en een parkachtige tuin. De bungalow is gesitueerd op een kavel van 942 m² en biedt veel privacy en rust, terwijl het bruisende centrum van Enschede letterlijk om de hoek ligt. De bungalow beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ideale ligging De woning ligt nabij natuurgebied Hoge Boekel, met uitstekende verbindingen naar Oldenzaal, Hengelo en het centrum van Enschede. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Kortom: dit object combineert privacy, ruimte en een centrale ligging. Ideaal voor wie een exclusieve woning op een toplocatie wil moderniseren en volledig naar eigen wens wil inrichten. Indeling: Begane grond Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een open haard, marmeren vloer en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten fraai in elkaar overlopen. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt toegang tot een overkapping en de bijkeuken met doorgang naar zowel de tuin als de garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, bereikbaar via een lichte gang met diverse lichtkoepels. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en praktische kastruimte aanwezig. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en inbouwkast, terwijl de derde slaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer. Buiten De woning wordt omgeven door een prachtige, parkachtige tuin die veel rust en privacy biedt. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om een droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1947;  - woonoppervlakte ca. 165 m²; - bruto inhoud ca. 746 m³;  - royale kavel van ca. 942 m²; - energielabel G (geldig t/m 16-05-2035); - ruime garage en oprit voor meerdere auto’s; - volledig gelijkvloers wonen; - gelegen in het geliefde villapark Oud-Stokhorst; - nabij natuur, scholen en centrum van Enschede; - ideale kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren; - optioneel bouwkavel te koop van circa 600 m²; - de fotoreportage is aangevuld met AI-fotografie; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - in de koopakte zal een zogenoemde as is/where is clausule worden opgenomen; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
942 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
348 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
HR 107 (eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.