Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Oldenzaalsestraat 2 10

7511DR Enschede • Overijssel

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 2 10 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

De Oldenzaalsestraat 2-3 betekent wonen in de binnenstad, met alle voorzieningen onder handbereik. Zicht op en verbinding met alle reuring beneden, maar ook hoog genoeg om in vrijheid van het grote balkon te genieten. Het appartement 2-3 ligt op de eerste woonlaag van het “Citadome”, niet het hoogste appartementen complex van Enschede maar wel één van de mooiste. Goed onderhouden, gezonde VVE, ruime bergingen, voldoende parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, gebouwd in 2000 en nog steeds actueel. Begane grond: Komend door de voordeur, die is voorzien van video intercom, bereikt u de centrale hal van dit complex. Deze hal ontsluit de brievenbussen, de trapopgang, de bergingen en de twee liften die beide de verdiepingen aandoen. Ook vanaf de parkeerplaatsen is deze hal gemakkelijk en droog te bereiken. Indeling appartement: De hoofdvorm van dit appartement is een L. In het korte been van de L liggen het ruime separate toilet, de 2 goede slaapkamers en de compleet te noemen badkamer uit het bouwjaar. De binnendeuren zijn lichtdoorlatend, hetgeen de hal heerlijk licht houdt. In het lange been van de L bevinden zich de keuken met inbouwapparatuur en Quooker, de open eetkamer in de traverse, de toegang tot de inpandige berging/bijkeuken en de ruime (34m2) woonkamer. Deze is balkon gericht en heeft, middels de grote glazen schuifpui een directe verbinding met het balkon van meer dan 14 vierkante meter groot. Het balkon is voorzien van een groot elektrische bedienbaar zonnescherm en levert een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Zicht op de binnenstad, waar altijd wat te doen is. U ziet wat er gebeurt, maar zoals geschreven is de afstand tot de straat groot genoeg ook heerlijk rustig en privé op het balkon te vertoeven. Mede door de natuurlijke schaduw van de boom, die in de winter het licht lekker doorlaat. Sterke punten onder 1 dak: - Goed onderhouden en ruim appartement in een modern complex. - Met 2 goede slaapkamers, een gastentoilet, een complete badkamer met tweede toilet. - Keuken met inbouwapparatuur en Quooker aan de achterzijde. - Open eetkamer als verbindend element tussen keuken en woonkamer. - Balkon-gerichte grote woonkamer, met kamerbrede glasgevel en schuifdeur naar het balkon. - Groot balkon met rondom zicht. - Inpandige berging/bijkeuken met diverse witgoed aansluitingen. - Waterontharder voor heerlijk zacht water. - Extra ruime berging op de begane grond. - Eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein. - Droog van de auto naar binnen. - Centrale ligging t.o.v. stadscentrum, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer etc. - bijdrage VVE: € 209,- per maand. - Gebruiksoppervlak wonen: 100m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 15m² - Bruto inhoud woning: 312m³ - Bergruimte: 6m² - Bouwjaar: 2000 Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.