Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 537

7524AA Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 537 Enschede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Oldenzaalsestraat 537 woon je precies op de grens van Enschede en Lonneker: een erkerwoning uit 1928 met rust en ruimte. Voor heb je vrij zicht op de groene long, achter kijk je uit richting landgoederen; binnen voelt het warm en eigen door de kamer en suite met houtkachel, de granito vloer en de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Het huis is nuchter comfortabel met dakisolatie en HR-dubbel glas, en buiten wacht een romantische tuin met terrassen, fruitboom en eigen parkeerplaats met laadpaal. Lonneker ligt op een paar minuten fietsen en ademt dorpssfeer met veel groen en een hechte gemeenschap, terwijl je zo in de stad bent. Het centrum van Enschede bereik je in korte tijd rechtdoor over dezelfde Oldenzaalsestraat. In de buurt liggen de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 1,2 km, de huisarts rond 1,2 km en scholen op loop- en fietsafstand met een basisschool ongeveer 1,3 km en het voortgezet onderwijs circa 2,8 km. In Lonneker (binnen Enschede) bestaat de huishoudenssamenstelling grofweg uit 34% gezinnen met kinderen, 31% paren zonder kinderen, 28% eenpersoonshuishoudens en 7% eenoudergezinnen. Begane grond Je komt binnen in een prettige hal met een karaktervolle granito vloer die meteen de toon zet. De kamer en suite met erker laat het licht mooi binnenvallen en de houtkachel zorgt voor behaaglijke avonden. Moderne taatsdeuren brengen je naar de woonkeuken, waar tuindeuren openen naar het terras zodat binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Fijn is ook de praktische kelder voor voorraad en de bijkeuken met wasmachineopstelling en toilet, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping Op de overloop vind je een handig tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voorerker; licht, overzicht en een fijne plek om wakker te worden. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, met uitzicht op groen en veel rust. De moderne badkamer is compleet met een strak wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, zodat je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. Tweede verdieping De grote zolderkamer voelt royaal door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het een volwaardige derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is. Het daglicht en de hoogte geven hier een vrij en open gevoel.  Buitenruimte Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in het groen hebt. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de groene long; het uitzicht verandert mee met de seizoenen. De achtertuin op het noordwesten heeft meerdere terrassen, (fruit)bomen en rijk bloeiende annabellen, waardoor je hier ontspannen buiten zit zonder veel onderhoud. Via de achteruitgang bereik je de eigen parkeerplaats, mét laadpaal: thuiskomen, inpluggen en klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceelgrootte: 288 m²; - Inhoud: 493 m³ - Isolatie: dakisolatie, HR-dubbel glas - Buitenschilderwerk 2023; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Externe bergruimte: 11 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
288 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7524

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.