Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Ommerbos 20

7543GG Enschede • Overijssel

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Ommerbos 20 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. Ommerbos 20 is zo’n plek. Een verzorgde semi-bungalow in een rustige, groene omgeving met het gemak van alles op de begane grond. De achtertuin grenst aan een wadi met groen. Vanuit de woning kijk je uit op bomen en beplanting, wat zorgt voor een vrij uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. Geen directe achterburen, maar groen als een verlengstuk van je tuin. Regelmatig laten vogels en eekhoorntjes zich hier zien, wat bijdraagt aan het rustige en groene gevoel van deze plek. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Geen drukte, geen voorbijrazend verkeer, maar vooral een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier lekker praktisch: de uitvalswegen richting de A35 zijn goed bereikbaar en ook de supermarkten liggen op goede afstand. Je woont hier rustig, maar niet afgelegen. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Ideaal voor twee auto’s, maar ook praktisch als je een kleine camper of caravan tijdelijk bij huis wilt plaatsen. De garage is circa 19 m² groot en biedt daarmee volop ruimte voor hobby's, fietsen en opslag. In combinatie met de oprit maakt dit het geheel extra praktisch. Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Binnen zie je dat de woning met zorg is bewoond. Alles is netjes onderhouden, de vloer is extra geïsoleerd, de dakpannen zijn vervangen (2018) en het schilderwerk (2024) is altijd bijgehouden. Het huis voelt verzorgd. Je kunt hier direct wonen en het in de loop der tijd verder naar je eigen smaak aanpassen. Op de verdieping bevindt zich momenteel een royale slaap-/hobbykamer en extra bergruimte. Deze etage biedt daarnaast de mogelijkheid om meerdere slaapkamers en eventueel een extra badkamer te realiseren. Daarmee is de woning flexibel en aan te passen aan verschillende woonwensen. De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent dat je op mooie dagen bijna de hele dag een zonnige plek hebt om te zitten. ’s Ochtends met een kop koffie in de zon, later op de dag nog even naar buiten met een boek. Liever in de schaduw? Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, zodat je eenvoudig een beschutte plek creëert op warme dagen. Zo kun je altijd comfortabel buiten zitten. Dit maakt juist het wonen hier zo prettig. Benieuwd of Ommerbos 20 bij u past? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het groen en het comfort van gelijkvloers wonen Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang naar royale garage, trapopgang, tuingerichte woonkamer v.v. trapkast, straatgerichte keuken, royale slaapkamer met toegang naar badkamer v.v. toilet, douche, wasbak en plek voor witgoedopstelling. Eerst verdieping: overloop, bergruimte en ruime slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden - Verzorgde semi-bungalow - Gelijkvloers wonen - Vrij en groen uitzicht door de vrije ligging aan de achterzijde - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Royale garage van 19m2 - Goed onderhouden woning - Dakpannen vernieuwd - Extra vloerisolatie - Verdieping met ruime hobbykamer Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 115m² Inhoud wonen: 536m3 Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Voorkeur voor notaris Hof te Goor. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
262 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.