Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Park Broekheurne 28

7544NK Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.594

Photo Gallery

Park Broekheurne 28 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op stand. In alle rust. En met alle ruimte. Park Broekheurne – Enschede Sommige huizen hebben geen poespas nodig om ze indrukwekkend te maken. Die zijn het al – door hun formaat, hun plek, hun potentie. Dit is zo’n huis. Op een van de mooiste locaties van Park Broekheurne – een ruim opgezette, lommerrijke villawijk in Enschede-Zuid – ligt deze vrijstaande villa op een werkelijk royale kavel van bijna 800 m². De tuin is parkachtig, volwassen begroeid en voelt eerder als een privélandgoed dan een achtertuin. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer, en heb je privacy in plaats van inkijk. De villa zelf werd gebouwd in de jaren ’90 en is solide, ruim en doordacht. Binnen word je verrast door de royale maatvoering. De woonkamer is breed, licht en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkeuken is van zichzelf al riant, en roept om avonden met vrienden, uitgebreid koken, en misschien zelfs openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als thuiskantoor of speelruimte. En de praktische kant? Die zit goed: een bijkeuken én een inpandige garage zorgen voor bergruimte en gemak, en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven vind je een master bedroom die je gerust vorstelijk kunt noemen: ruim, licht en met een uitzicht dat elke dag goed begint. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer. En ja, er is ook ruimte voor inbreng van jouw eigen liefde & vernieuwing in. Een nieuwe vloer, een fraaie keuken, misschien een modernere touch in de badkamer. Maar de basis? Die is groots. Letterlijk en figuurlijk. En misschien is dat nog wel het mooiste: want dankzij die ruimte kan je hier alle kanten op om hier je eigen stijl & eigen smaak in de woning toe te voegen. Daarmee wordt dit helemaal je DROOMHUIS. Dit is een huis waar je niet hoeft te schipperen, maar waar je jouw stijl en levensritme kunt vertalen naar elke vierkante meter. De wijk Park Broekheurne staat bekend om rust, ruimte en groen. De straten zijn ruim en rustig, met grote kavels en veel privacy. Toch woon je hier verrassend centraal, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. En voor een wandeling ligt het prachtige Wesselerbrinkpark praktisch om de hoek. Dus heb je zin om hier helemaal jouw eigen stijl en smaak te realiseren. En kies je voor een huis met klasse, ruimte en een zeldzaam mooie ligging, dan zijn hier alleen maar kansen. En heel veel toekomst. Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Extra kamer/kantoor. Ruime woonkamer met raampartijen rondom, veel licht en met open haard. Dichte woonkeuken. Bijkeuken en inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, werkelijk zeer ruime master bedroom, badkamer, tweede en derde slaapkamer. - 2e verdieping: vliering. Bijzonderheden - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. In de koopakte wordt zowel een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen als een ouderdomsclausule. - Er is geen lijst van zaken bijgevoegd. De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Met uitzondering van de kasten in de bijkeuken en de garage, deze blijven achter. Evenals vloerbedekking, raamdecoratie en het zonnescherm. Bouwjaar: 1994 Perceel: 786 m² Woonoppervlakte: 185 m² Inhoud wonen: 750 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
786 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.