Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Park de Kotten 240

7522EM Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Burbach Makelaars

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 3.109

Photo Gallery

Park de Kotten 240 Enschede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Men zegt vaak: "Je hebt maar 1 gek nodig..." Maar je hoeft helemaal niet gek te zijn om juist hier te willen wonen. Want weet je hoe het Park is ontstaan? Helmich van Heek wilde rond 1930 een groen landschappelijk park om zijn nieuw te bouwen buitenverblijf. Weg van de bezige stad Enschede. Een park met glooiende gazons, een keur aan inheemse en uitheemse bomen en heesters; veel groen, rust en ruimte. De Villa werd na de 2e wereldoorlog gesloopt, om uiteindelijk plaats te maken voor mooie flatwoningen, gebouwd met de focus op licht, lucht en ruimte. Nog steeds in dat mooie park... We zijn natuurlijk geen Helmich van Heeks, maar kunnen nog steeds wel genieten van het mooie Park dat zijn tuinarchitect Wattez heeft neergezet. Daarom is Park de Kotten zo geliefd... Begane grond: De begane grond wordt gevormd door een afgesloten portaal met intercom. Dit portaal geeft toegang tot de bergingen en de trappen naar de verdiepingen. Het gebouw wordt keurig onderhouden en dat is beneden al te zien. Indeling appartement: Achter de voordeur ligt een hal, in een L-vorm, waarvan het lange been eindigt in de woonkamer. Links achter de voordeur vinden we de meterkast, de eerste slaapkamer en vervolgens links de tweede slaapkamer. Ter rechter zijde achter de voordeur zien we eerst de doucheruimte, daarna het toilet en daarna de keuken, met inbouwapparatuur en een balkon, dat wordt gedeeld met de woonkamer. De genoemde gang mondt uit in de woonkamer, die door de samenvoeging met de 3e slaapkamer heerlijk groot en licht is. Ze wordt gesierd door een gashaard en aan de eetkamerkant geeft een deur toegang tot het tweede balkon aan de straatzijde, naast het reeds genoemde balkon, dat ook vanuit de keuken is te bereiken. Sterke punten onder 1 dak: - Prettig ruim appartement op de vierde woonlaag van een goed onderhouden complex. - Voorheen was dit een 4 kamer appartement, de derde slaapkamer is eenvoudig terug te bouwen. - Bijzonder fraai gelegen in het Park dat de Van Heeks voor zichzelf hadden laten ontwerpen. - Grote, diepe doorzon woonkamer. - Twee goede slaapkamers. - Inbouwkeuken met apparatuur uit 2010. - Doucheruimte met wastafel en ruime douchehoek, vernieuwd in 2010. - Toilet werd in 2017 vernieuwd. - Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. - De Universiteit Twente is zelf nog sneller bereikt. - Dagelijkse boodschappen doe je dichtbij op het Roombeek. - Ruime berging, half ondergronds in het souterrain. - bijdrage VVE: € 197,- per maand. - Gebruiksoppervlak wonen: 82m² - Overige inpandige ruimte: 1m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² - Bruto inhoud woning: 272m³ - Externe bergruimte: 20m² - Bouwjaar: 1962 Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.