Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Park de Kotten 82

7522ED Enschede • Overijssel

Sold

€ 267.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.200

2% transfer tax (€ 5.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 274.700

Purchase price /m²: € 3.262

Photo Gallery

Park de Kotten 82 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de serene en parkachtige sfeer van het begeerde Park de Kotten met dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede woonlaag binnen een kleinschalig complex, omringd door het groen. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme ambiance in de ruime hal met doorloop naar de royale woonkamer. Het appartement is recent geheel opnieuw gestuct en geschilderd. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Wat dit appartement bijzonder maakt is de doorbraak van de muur tussen de woonkamer en keuken. De twee balkons van dit appartement, zowel op het oosten als het westen gelegen vergroten het woonplezier door zowel een zonnige start als een sfeervolle afsluiting van je dag te garanderen. Verder zijn er twee afzonderlijke bergingen in de kelder, ideaal voor het bewaren van al je spullen. Het uitnodigende en weidse Abraham Ledeboerpark, op steenworp afstand, fungeert als je persoonlijke buitenplaats – perfect voor een fijne wandeling of een sportieve jog. Op zoek naar reuring? Het levendige stadscentrum van Enschede, met zijn verscheidenheid aan horecagelegenheden, onderwijsinstellingen zoals Saxion & ROC van Twente en het Centraal Station, en de Universiteit Twente liggen slechts een korte fietsrit van minder dan 10 minuten verwijderd. De Universiteit is te bereiken per fiets. De rit zelf is een ware belevenis doordat je door het Abraham Ledeboerpark fietst.  De actieve Vereniging van Eigenaren heeft de laatste jaren het gehele complex grondig aangepakt. Onder andere zijn er recent hoogwaardige kunststofkozijnen geplaatst en zijn de balkons gerenoveerd en voorzien van fraaie balustraden. Het is heerlijk wonen in dit appartement, omgeven door groen maar toch heel dichtbij alle stedelijke voorzieningen!  Indeling: Begane grond; entreehal met intercominstallatie.  Tweede woonlaag: Binnenkomst in een ruime entree, voorzien van een ruime opbergkast met daarin de meterkast. Er is een separaat toilet met fonteintje en een toegang tot de compacte badkamer met voorzien van een douche en wastafel. De lichte en ruime woonkamer is recent voorzien van nieuw hoogwaardige vloerbedekking, en de knusse gashaard in de schouw maakt het geheel af. Wat erg prettig hier is, is de doorbraak tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is keurig en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon beschikt tevens over een verwarmde opslagruimte met daarin de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de hal zijn beide goed van formaat. Buitenruimte:  De buitenruimte van dit appartement bestaat uit twee balkons die samen 9 m² aan buitenruimte bieden. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon en de andere aan de voorzijde van het appartement met een oriëntatie op het oosten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime dubbele berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de ruim aanwezige openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlak: 81 m² - Energielabel: A!; - Twee balkons;  - Parkeerruimte: openbaar parkeren aan de voorzijde; - Dubbele berging in het souterrain;  - CV ketel: Remeha 2022 (eigendom) - Servicekosten VVE: Circa € 282,- p.m.  - De balkons zijn reeds gerenoveerd en er zijn hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst;  - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de oudersomclausule, mogelijk asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule. Tevens zal er in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 267.500

Cost of copper (estimated): € 7.200

2% transfer tax (€ 5.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 274.700

2,78%

Yearly

%

€ 13.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 267.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
274 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.