Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Pluimstraat 63

7511BT Enschede • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

Pluimstraat 63 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, royale gezinswoning op een fijne, centrale plek in Enschede? Dan zou de Pluimstraat 63 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een verzorgde tuin, vier slaapkamers en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken. Het is gebouwd in 1984 en telt drie woonlagen met in totaal maar liefst 126 m² aan woonoppervlak. De woonkamer is een oase van licht en rust, met een mooie doorloop naar de eethoek waar je alle ruimte hebt voor een mooie, ruime eettafel. Dankzij de open indeling leef je hier ruimtelijk en comfortabel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de groene tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Locatie De woning ligt aan een rustige straat en toch binnen de Singels, vlak bij het centrum. Een dynamische wijk, met voor ieder wat wils. In de buurt zijn supermarkten en diverse winkels en je hebt natuurlijk het centrum met alle voorzieningen om de hoek. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Energie zuinige woning op een rustige locatie met volop ruimte en parkeren achter de woning, maar toch dichtbij het centrum.” Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, toilet, trapkast en doorgang naar de lichte woonkamer met eethoek. Dichte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur als inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, badkamer van 2024 met wandcloset, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en design radiator en overloop. Tweede verdieping: Voorzolder met CV opstelling, wasmachine aansluiting en extra ruime slaapkamer met dakkapel. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen - ideaal voor een groot gezin of als je behoefte hebt aan een aparte werk- of hobbyruimte. De achtertuin van 75 m² is verzorgd aangelegd en is onderhoudsvriendelijk, dus geen groene vingers nodig! Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier in de zomer van een aangename verkoeling. De woning beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging waarvan de helft eenvoudig aan te passen is naar een carport. Duurzaam en comfortabel Met energielabel B, zonnepanelen, dak-, vloer- én muurisolatie zit je hier helemaal goed qua energiezuinigheid. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een goed onderhouden cv-ketel. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer:  Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: pluimstraat63.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: 126 m² • Perceeloppervlakte: 229 m² • Inhoud: 434 m³ • Energielabel: B (geldig tot 13-05-2035) • Externe bergruimte: 33 m² • Gedeeltelijk dubbel glas • 10 Zonnepanelen aanwezig van 2018 in eigendom De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
229 m²
Content
434 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.