Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Populierstraat 18

7545MK Enschede • Overijssel

Sold

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 2.803

Photo Gallery

Populierstraat 18 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop: Knusse jaren '30 woning met volop potentie. Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Je vindt hier een gezellige woonkamer, een dichte keuken en daarachter een badkamer – een vertrouwde indeling voor woningen uit deze bouwperiode. Boven zijn er 2 slaapkamers, en met een beetje liefde en aandacht maak je van dit huis jouw warme thuis. Buiten geniet je van een beschutte tuin waar je, met wat zorg en creativiteit, een heerlijke oase van rust kunt creëren. Kortom: een ideale woning voor wie houdt van klussen en de kans om iets helemaal eigen te maken. De woning is op korte fietsafstand van het centrum van Enschede gelegen, waar je een groot aanbod van voorzieningen hebt. Naast veel horeca is hier een breed scala aan winkels en supermarkten te vinden. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden wat dit een zeer centrale locatie maakt. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning stap je de compacte hal binnen met handige opbergkast. Vanuit hier loop je direct door naar de lichte en open doorzonruimte waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte, waarbij de open trap toegang geeft tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de kenmerkende aanbouw, waar de gesloten keuken o.a. is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht in een rechte opstelling met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en biedt tevens plaats aan de cv-installatie. Ook de wasmachine kun je prima in deze ruimte kwijt. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer heeft een functionele indeling met een toilet, douche en wastafel – alles wat je nodig hebt, direct binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt 2 mooie slaapkamers, die via de ruime overloop te bereiken zijn, elk met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra bergruimte. Tuin Deze zonnige en beschutte tuin is op het zuidwesten gesitueerd waardoor je altijd wel een fijn plekje kunt opzoeken om lekker te zitten. Achterin staat tevens een vrijstaande houten berging waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen. Komt jouw creativiteit al naar boven en zie jij jouw ideeën hier al werkelijkheid worden? Je hebt nu de kans om deze te realiseren. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 66 m² Inhoud: 234 m³ Perceeloppervlakte: 160 Bouwjaar: 1930 Verwarming: middels cv-installatie Bijzonderheden - Te moderniseren knusse twee-onder-een-kapwoning met volop potentie; - 2 slaapkamers; - Voor de klussers onder ons is dit een perfecte plek om te starten; - Gezellige doorzonliving - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
160 m²
Content
234 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.