Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Reudinkstraat 51

7511ZG Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Reudinkstraat 51 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen op steenworp afstand van het centrum van Enschede. Wonen op een rustige locatie in Enschede met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Reudinkstraat 51 precies wat je zoekt. Deze woning ligt in een prettige en autoluwe straat in de wijk De Bothoven. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen vijf minuten lopen in het bruisende centrum van Enschede staat. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Toch ervaar je hier niet het gevoel dat je midden in de stad woont, de straat is rustig en kindvriendelijk met een speeltuintje direct voor de deur. Het is een ideale combinatie: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand, maar thuis genieten van rust en privacy. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder in te leveren op woongenot. Begane grond Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Tijdens het koken geniet je van een prettig uitzicht op het speeltuintje aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuinkamer. Deze is afsluitbaar met glazen wanden, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel en beschut kunt zitten. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator, een wastafelmeubel met dubbele lade, een spiegel en een hangcloset. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder biedt volop bergruimte en kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tuin: De tuin is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen, overdekte achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. In combinatie met de tuinkamer vormt dit een verzorgde en prettige plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je in alle rust kunt genieten. Achter de poort bevinden zich openbare parkeerplaatsen waar betaald parkeren geldt. Bewoners kunnen hiervoor een parkeervergunning aanvragen. EXTRA informatie: - Energielabel B. - De woning beschikt over vier slaapkamers. - Kunststof voordeur. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Overkapping aan huis die af te sluiten is middels glazen schuifwanden. - Mooie grote stenen berging achter in de tuin. - Op loopafstand van het centrum van Enschede. - Gelegen aan een rustig en verkeersluw hofje, tegenover een speeltuintje - Gelegen in een kindvriendelijke wijk zonder het gevoel midden in de stad te wonen. - Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1987, woonoppervlakte: 106 m², inhoud: ca. 376 m³, perceeloppervlakte: 119 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
119 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.