Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Ribbelerbrinkstraat 117

7531CC Enschede • Overijssel

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.938

Photo Gallery

Ribbelerbrinkstraat 117 Enschede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, vrijstaande stenen berging en achterom! Aan de Ribbelerbrinkstraat staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, waar sfeer en mogelijkheden samenkomen. De woning ademt de charme van zijn bouwperiode en biedt een fijne basis voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen berging met elektra is dit een thuis met potentie. Gelegen in een rustige woonwijk het Ribbelt, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid, woon je hier prettig en centraal. De woning ligt in een woonwijk met een gemoedelijke sfeer, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het buitengebied en diverse groenvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. Met goede verbindingen richting het centrum van Enschede en uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg en het centrum van Enschede is op de fiets snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voelt direct vertrouwd aan. Het daglicht valt prettig naar binnen via de raampartijen aan de straatzijde en zorgt voor een lichte leefruimte met uitzicht op de buurt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het een fijne ruimte is om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en biedt zicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. De indeling op de begane grond biedt een praktische basis en mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn ieder goed indeelbaar en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ramen beschikken alle kamers over natuurlijke lichtinval. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een aanvulling op de woning. De ruimte leent zich uitstekend als bergzolder, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een prettige diepte, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor een terras en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en gereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Type woning: Twee-onder-een-kapwoning - Aantal slaapkamers: 3 - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceelgrootte: 142 m² - Energielabel: G (geldig tot 11-02-2036) - Verwarming en warm water via Remeha combiketel (eigendom) - Isolatie: dubbel glas - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra - Achterom aanwezig - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijkst asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
142 m²
Content
348 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.