Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Ribbelerbrinkstraat 60

7531CE Enschede • Overijssel

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Ribbelerbrinkstraat 60 Enschede
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Betaalbaar wonen in een woning waar al een goede basis is gelegd én waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit je kans. Aan de Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede staat deze tussenwoning uit 1956, waar de afgelopen jaren al belangrijke stappen zijn gezet. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Tegelijkertijd is de woning nog niet volledig afgewerkt en biedt deze volop mogelijkheden voor verdere modernisering en afwerking naar eigen smaak. Ideaal voor kopers die graag hun handen uit de mouwen steken en stap voor stap hun eigen thuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 73,6 m² en een energielabel B is dit een interessante kans voor starters en handige doorstromers die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt. De woning is gelegen in een rustige en toegankelijke woonwijk in Enschede met voornamelijk vergelijkbare bebouwing. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een praktische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Enschede en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Entree, hal en trapopgang biedt een goede basis, maar vraagt nog om verdere afwerking, het toilet is reeds vernieuwd. De woonkamer is licht en voorzien van een laminaatvloer, de ruimte is lekker licht en er is voldoende ruimte voor een behaaglijke bank en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookvoorziening, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, handig zo dicht bij de keuken. Via de berging heb je toegang tot de knusse besloten tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en heeft een nette, moderne uitstraling met een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn functioneel en voorzien van een lichte laminaatvloer. De raampartijen geven het geheel een lichte uitstraling. In de hal is nog een vaste kast. De hal en trapopgang kunnen verder naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Ideaal als bergruimte of voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. In de voortuin is er sprake van een praktische situatie waarbij een deel in gebruik is bij de buren en vice versa. De tuin is momenteel nog naar eigen inzicht in te richten – een mooie kans om hier een uitnodigende entree of groene voortuin te realiseren die helemaal bij jou past. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1956 - Perceel oppervlakte: 139 m2 - Woonoppervlakte: 74 m² plus 11 m2 overige inpandige ruimte. - Inhoud: ca. 300 m³ - Verwarming middels cv-installatie - De woning is voorzien van airconditioning - De woning is voorzien van zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR beglazing - Badkamer vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2024 - Energielabel B aanwezig In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: Partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; Koper zal een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom; De clausule NEN2580 is van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
139 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.