Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Richard Holstraat 10

7512DD Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: EXTRA Makelaars Enschede

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Richard Holstraat 10 Enschede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Richard Holstraat — Waar karakter, comfort en gezinssfeer samenkomen! Sommige huizen hebben het gewoon. Die bijzondere combinatie van een toplocatie, karakter, warmte en ruimte. In de Richard Holstraat – één van die sfeervolle en geliefde straten waar de tijd z’n charme heeft behouden – staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning te wachten op nieuwe bewoners die hier herinneringen komen maken. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een verhaal. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een open haard, en-suitedeuren en de fraaie trapbalustrade herinneren aan vervlogen tijden, maar het wooncomfort is helemaal van nu. De royale woonkeuken en de moderne badkamer sluiten helemaal aan bij je wensen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige woonkeuken – een echte blikvanger. WAUW! Hier gebeurt het leven. Koken, kletsen, huiswerk maken, samen eten; alles komt hier samen. De uitbouw met lichtstraat zorgt bovendien voor extra ruimte en licht in de woonkamer, waardoor je eenvoudig een gezellige speelhoek voor de kinderen of juist een heerlijke leeshoek bij de open haard creëert. En die tuin? Die ligt pal op het zuiden. Volop zon, volop privacy, en volop groen. De plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan, met een goed glas wijn en spelende kinderen op het gras. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping – comfortabel én praktisch, want in een jaren ’30 huis vind je nog dikwijls de badkamer op de begane grond. Hier dus niet. De zolder verrast met nog eens twee slaapkamers. In totaal dus maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. De Richard Holstraat zelf ademt rust en karakter. Een straat waar de bomen oud zijn, de huizen trots overeind staan, en waar buren elkaar nog groeten. Op loopafstand van het centrum, scholen en alle voorzieningen, maar toch met die weldadige rust van een echte woonstraat. Komen hier jouw woon-/droomwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging! Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en kelder. Woonkamer in L-vorm met erker en open haard. Uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en berging. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, diverse inbouwkasten en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder/overloop en twee slaapkamers beide met mobiele airco en dakkapel, twee inbouwkasten voor de nodige bergruimte Bijzonderheden - Er zijn diverse isolerende maatregelen getroffen, zo is er grotendeels dubbel glas, is er spouwmuurisolatie en de kap is geïsoleerd. - De keuken is in 2004 uitgebouwd - De royale woon-leefkeuken met vloerverwarming is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven. - De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van ruime douchehoek, ligbad, en wastafelmeubel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2014. Bouwjaar: 1930 Perceel: 212 m² Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud wonen: 605 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 01-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
212 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.