Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Rijnstraat 5

7523GD Enschede • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.295

Photo Gallery

Rijnstraat 5 Enschede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin – perfect voor het hele gezin! Aan de rand van de wijk Het Deppenbroek, grenzend aan het populaire Roombeek, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. Een heerlijke plek waar je binnen enkele minuten de stad uit fietst én zo het bos in wandelt. Een perfecte combinatie van levendigheid en rust! Wat deze woning bijzonder maakt: Kavel van 203 m² met zonnige tuin op het zuiden Woonoppervlakte van ca. m², inclusief uitbouw en dakkapel 4 slaapkamers + ruime voorzolder met mogelijkheid tot 5e slaap-/werkkamer Moderne keuken, volledig vernieuwd na 2016 Garage met oprit en carport – parkeren op eigen terrein Veel daglichtinval, elektrische zonwering én rolluiken Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing en kunststof kozijnen Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast (voldoende groepen, glasvezel aanwezig), trapkast en een net toilet met fontein. De lichte, doorzonwoonkamer is ruim en heeft dankzij de uitbouw extra veel leefruimte. Aan de straatzijde vind je de moderne keuken met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Het composiet werkblad, de ontbijtbar en de vele kasten maken dit een keuken om van te houden. Aan de tuinzijde is volop plek voor een royale zithoek én een eethoek. De openslaande deuren in de kunststof pui verbinden binnen en buiten op een prachtige manier. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met wasruimte, kastenwand en een groot Velux dakraam. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (AWB, eigendom, 2010). De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij de brede dakkapel met kunststof kozijnen, draaikiepramen, horren én rolluiken. Een vijfde slaapkamer of werkkamer is hier eenvoudig te realiseren. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een waar genot: bestraat terras, borders met beplanting, kleine vijverpartij, achterom én toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich ook een nette voortuin en de oprit met carport. Samengevat: Een moderne, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met veel ruimte, comfort en een perfecte ligging nabij voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die ruim en prettig willen wonen in een geliefde buurt! Kom kijken en laat je verrassen! Bouwjaar: 1993 Perceel: 203 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 28-09-2025) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
203 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.