Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Roomweg 200

7523BT Enschede • Overijssel

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 3.668

Photo Gallery

Roomweg 200 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl met veel comfort, luxe en ruimte in deze uitstekend onderhouden gezinswoning. En dat op het Roombeek, een locatie die veel te bieden heeft. De wijk het Roombeek is een gezellige en eigentijdse wijk, die een fijne woonomgeving biedt. Een wijk die bekendstaat om zijn vernieuwende uitstraling en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen en medische voorzieningen vind je in de directe omgeving. En wil je lekker een hapje eten of van kunst genieten? Dan zit je ook in de goede omgeving. Met het stadscentrum om de hoek ben je bovendien binnen no-time in hartje Enschede. En houd je van fietsen of wandelen? Dan bereik je het mooie buitengebied van Enschede binnen enkele minuten. Deze royale gezinswoning, met energielabel A, heeft alles in huis voor een gezin dat waarde hecht aan woongenot en efficiëntie. Het is een heerlijk lichte woning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne keuken en een diepe tuin waar je optimaal kunt genieten van privacy en groen. Hier woont je gezin in alle rust, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen en het bruisende centrum van Enschede snel te bereiken is. Maar dan de woning! Een moderne woning, die de afgelopen jaren met gevoel van stijl en karakter is gerenoveerd. Drie volwaardige verdiepingen met in totaal vijf (slaap)kamers zorgen ervoor dat alle leden in het gezin hun eigen woongenot en privacy krijgen. Alle verdiepingen bieden dezelfde stijl, dezelfde uitstekende afwerking en het comfort wat deze woning zo kenmerkt. De grote raampartijen in alle vertrekken zorgen voor veel licht en rust in de woning. De prachtige op maat gemaakte luxe keuken, de fraaie betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, de praktisch ingerichte badkamer en de grote ouder slaapkamer zorgen onder andere voor het comfort en de luxe in de woning. En loop je naar buiten in de zonnige achtertuin, dan vind je een met zorg ingerichte tuin, met veel groen, fijne zitplekken en veel privacy om lekker van het buitenleven te genieten. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime entree met ruimte om alles netjes en overzichtelijk opgeruimd te houden. De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische bergruimte en de trapopgang. De woonkamer is plezierig licht en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heb je een mooi zicht op je achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het cultureel erfgoed in de wijk. De keuken is een moderne eyecatcher uit 2020. Speciaal op maat gemaakt, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor de enthousiaste thuis kok. De grote eettafel past goed bij de inrichting beneden en zorgt voor de verbinding van de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping merk je ook direct hoe ruim en licht deze woning is. Via de overloop bereik je twee grote slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De ouder slaapkamer aan de achterzijde, beschikt over een grote inbouwkast en kunnen we gerust royaal noemen. Een ruimte waar je je even heerlijk kunt terugtrekken. De badkamer is eveneens ruim en compleet en door de praktische stijl vooral dé plek om je even op te laden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde van deze verdieping is ruim en strak afgewerkt. Tweede verdieping Een volwaardige etage die door de bouw van de woning ook verrast in ruimte en wooncomfort. Een grote overloop die aan de voorzijde is ingericht als werkruimte. Ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast zijn er nog drie goede slaapkamers, waarvan één met een aansluiting voor wasmachine en droger. De kamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde is een echte bonus, perfect om even de frisse lucht op te zoeken en te genieten van het mooie uitzicht op de binnenstad van Enschede aan de achterzijde van de woning. Buiten: De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer. De tuin is ontworpen met zorg om zo ook buiten een oase van rust en veel woonplezier te creëren. Veel groen én meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je ook buiten de rust en je privacy kunt vinden. Een tuin op het zuiden met veel zon, maar waar je door de fraaie inrichting en het zonnescherm altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Of je nu geniet van een kop koffie onder de grote overkapping of de kinderen ziet spelen, dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Bovendien kun je indien gewenst de overkapping als eigen parkeerplaats gebruiken. De grote houten berging geeft je ruimte voor het wegruimen van al je fietsen en tuinspullen. Directe omgeving: Direct aan de achterzijde van de woning heb je een rustig en leuk plein, voorzien van gras, zand en speeltoestellen. Perfect voor jonge kinderen om lekker te spelen en tevens een leuke ontmoetingsplaats. Energielabel A: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt beneden over vloerverwarming. Tezamen met de 14 zonnepanelen is dit een garantie voor erg lage maandlasten en een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005 Ruime gezinswoning Woonoppervlakte: 169 m² Perceelgrootte: 190 m² Stijlvolle op maat gemaakte luxe keuken (2020) Complete badkamer met een leuk eigen karakter 5 volwaardige slaapkamers en werkruimte op de verdieping Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer Gehele woning is strak en met een moderne stijl afgewerkt Prachtig aangelegde achtertuin met veel zon, veel groen en veel privacy. Fraaie overkapping Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks voor lage energielasten In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
190 m²
Content
581 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.