Jump to content
Logo of Jansen Makelaardij

S.L. Louwesstraat 44

7545EW Enschede • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

S.L. Louwesstraat 44 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Te koop: S.L. Louwestraat 44, Enschede Modern en comfortabel 4-kamer appartement met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging. In het goed onderhouden en eigentijdse appartementencomplex aan de S.L. Louwestraat bieden wij dit ruime en luxe afgewerkte 3-kamer appartement aan, gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een extra kamer (ideaal als werkkamer of logeerkamer), een zeer ruim dakterras met voorzieningen, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is voorzien van diverse extra’s zoals airconditioning, elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm. Locatie Het appartement ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Stadsveld, op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voldoende groen en parkeergelegenheid. Het gezellige stadscentrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten afstand per fiets of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A35 en N18 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Hengelo, Almelo en de Duitse grens goed bereikbaar zijn. Indeling van het appartement Begane grond van het complex: • Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan zowel de voor- als achterzijde • Brievenbussen en trappenhuis/lift naar de verdiepingen • Afgesloten terrein met privéparkeerplaats en externe berging Derde verdieping - het appartement: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. • Slaapkamer 1: Ruim van formaat, geschikt als master bedroom • Slaapkamer 2: Ook goed bemeten, ideaal als kinder- of logeerkamer • Kamer 3: Een praktische extra ruimte, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer • Inpandige berging: Hier bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2010, eigendom), de aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote kastenwand voor extra bergruimte. Badkamer: De modern ingerichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel met verlichting en een comfortabele inloopdouche met glazen deur. Woonkamer & keuken: De ruime living is een echte blikvanger: door de grote ramen aan de achter- en zijgevel komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland met: • 5-pits inductiekookplaat • RVS afzuigkap • Vaatwasser • Ruime lades en kastruimte Daarnaast is er een separate wandunit met: • Combi-oven/magnetron • Koelkast met ladenvriezer • Steamer Dakterras: Een absolute meerwaarde is het zeer ruime en zonnige dakterras, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Het terras is ideaal voor zomerse dagen en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of planten. Voor extra gemak is het terras voorzien van meerdere stroompunten en een wateraansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Bouwjaar complex: ca. 2008 • Zeer ruim en zonnig dakterras • Servicekosten: €205,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging) • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig • Airconditioning voor extra wooncomfort • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken • Energielabel: A (geldig tot 27 december 2030) Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
13-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.