Residents
162.683
Last year: 2026
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.535
Photo Gallery
Description
S.N. Menkostraat 40 Enschede Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: S.N. Menkostraat 40, Enschede. Het zou zo het openingsshot van een feelgoodfilm kunnen zijn: de camera zweeft over het groen, volgt de lange oprit en eindigt bij de vrijstaande bungalow. Op bijna 400 m² eigen grond aan de S.N. Menkostraat 40 woon je in een rustige, groene wijk in Enschede-Noord. Rondom het huis ligt een royale tuin met veel groen, terrassen en fijne privacy. Binnen beschik je over een riante woonkamer, een praktische slaapvleugel en ruime bij- en bergruimtes. Het is een huis met een solide basis en prettige ruimtes die uitnodigen tot modernisatie en het helemaal naar eigen wens in te vullen. De aanwezige bouwtechnische keuring geeft daarbij een extra stukje zekerheid. Hiermee weet je waar je aan toe bent voor je keuzes maakt. Naast dat de woning zich in de groene en rustige wijk begeeft, liggen Roombeek en de binnenstad op prettige fietsafstand. Deze vrijstaande bungalow combineert een bijzonder groen gevoel, veel woonruimte en mogelijkheden. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrijstaande bungalow op een groen perceel in Enschede-Noord, met veel ruimte, privacy en alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.” Locatie De vrijstaande bungalow aan de S.N. Menkostraat 40 ligt in Enschede-Noord in de rustige en groene buurt Voortman-Amelink. Je woont hier prettig buiten de drukte, terwijl de levendige wijk Roombeek met al haar voorzieningen om de hoek is. Denk aan supermarkten, drogisterij, diverse eetgelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, zodat je alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij hebt. Liefhebber van kunst en cultuur? In de directe omgeving liggen het Rijksmuseum Twenthe, De Museumfabriek en Tetem, waar je het hele jaar door exposities en activiteiten vindt. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je al in het hart van de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de snelweg en omliggende plaatsen. Hier proef je het gemak van de stad terwijl je thuiskomt in een rustige, groene woonwijk. Indeling van de woning Begane grond: De aankomst bij deze woning voelt meteen bijzonder. Vanaf de straat rijd je over een gebogen pad langs volwassen groen naar de woning toe. De ingang van de bungalow ligt een stukje van de weg af, verscholen tussen bomen en struiken, waardoor je hier veel privacy ervaart nog voordat je bent uitgestapt. Onder de overkapping is de voordeur, waarna je binnenstapt in een ruime entree. De raampartijen rondom de voordeur zorgen voor een prettige eerste lichtinval en geven zicht terug naar het groen voor het huis. Hier is genoeg ruimte voor een royale garderobe en vanuit deze centrale plek heb je toegang tot het separate toilet, de keuken, de woonkamer, de gang naar het slaapgedeelte en de praktische bij- en bergruimtes. De keuken ligt aan de voorzijde. Een aparte, afsluitbare ruimte, ideaal als je tijdens het koken de rust in de woonkamer wilt bewaren. De rechte opstelling en de ramen richting de voortuin maken het een lichte, goed bruikbare kookplek. Tegelijkertijd nodigt de indeling uit om de wand naar de woonkamer (deels) te openen en zo een moderne leefkeuken te creëren, waar koken en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is royaal van formaat en heeft daardoor ruim voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Aan de tuinzijde zorgen grote glaspartijen en een brede schuifpui voor veel daglicht en een vrij zicht op het groen rondom de woning. De open haard vormt een centraal punt in de ruimte. Met een nieuwe afwerking kun je hier heel naar eigen wens eenvoudig een sfeervolle zithoek bij de haard combineren met een ruime eethoek richting de keuken en de tuin. Vanuit de woonkamer of de garage loop je door naar de lange gang die de slaapvleugel vormt. Hier liggen twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) op een rij met de badkamer er tussen. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en zicht op de achtertuin. Bovendien hebben de slaapkamers een eigen deur naar de tuin, wat het gevoel van gelijkvloers wonen extra benadrukt. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte is praktisch van formaat en voorzien van de juiste aansluitingen, zodat een toekomstige modernisering hier goed tot zijn recht komt. In het begin van de hal bevindt zich de bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aangrenzend liggen een ruime berging en de binnendoor bereikbare garage met overheaddeur. Ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen, maar ook zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Het geheel maakt deze bungalow tot een gelijkvloerse woning met opvallend veel functionele ruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: Net als de oprijlaan is ook de tuin een plek waar groen de hoofdrol speelt. Rondom de bungalow ligt een volwassen beplanting waardoor je veel vrijheid en beschutting ervaart. Aan de achterzijde stap je vanuit de woonkamer en twee slaapkamers zo het terras op. De tuin is grotendeels verhard met brede paden en zitplekken, afgewisseld met borders, een vijver en groene hagen. Zo heb je overzichtelijk onderhoud, met zeker een levendig uitzicht en het hele jaar door kleur en structuur. Achter in de tuin staat een houten berging met kleine overkapping. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als plek voor een werkbank of hobby. De tuin is volledig omsloten en heeft een achterom, wat prettig is voor bijvoorbeeld kinderen, huisdieren of als je met de fiets door wilt. Dankzij de brede opzet van het perceel kun je op verschillende plekken een zitje maken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. De groene omlijsting van de bungalow en de tuin zorgt voor een sfeervolle tuin vol leven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: S.N.Menkostraat40.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 397 m² - Woonoppervlakte: 140 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² - Inhoud: 590 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2020) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 397 m²
- Content
- 590 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 113 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2020)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-03-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Elferinksweg
7545KB Enschede
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brinkstraat
7512EE Enschede
€ 748 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dennenweg
7545WE Enschede
€ 650 p/m
€ 54/m²
Save as favorite- Living area
- 12 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schietbaanweg
7521DA Enschede
€ 575 p/m
€ 48/m²
Save as favorite- Living area
- 12 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dahliastraat 105
7531DJ Enschede
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rigtersbleekstraat 61
7521GJ Enschede
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nicolaas Maesstraat
7545CC Enschede
€ 750 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilthuislanden 96
7542NE Enschede
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 436 m²
- Bedrooms
- 5
