Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Salviastraat 47

7531VX Enschede • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Salviastraat 47 Enschede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning met eigen parkeerplaats, overkapping en zonnige tuin in groene wijk Stokhorst In de geliefde en kindvriendelijke omgeving vind je deze verzorgde tussenwoning met berging, eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum van Enschede op nog geen tien minuten fietsen. De ligging is ideaal: op slechts vijf minuten lopen van het winkelcentrum Stokhorst, basisscholen en sportvoorzieningen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en prettige woonklimaat. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig en er is al een aanvraag ingediend bij de gemeente voor het realiseren van een carport. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van de trapopgang en een tuindeur naar de overkapping, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede gaskookplaat, afzuigkap (2019), vaatwasser (2021) en koel-/vriescombinatie (2023). Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met overloop, dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en een extra slaapkamer met dakkapel. Hier is tevens veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook kan deze met een screen worden afgesloten – ideaal om beschut te zitten, ongeacht het weer. Verder vind je hier een houten tuinhuis en een achterom. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging en ook is hier parkeergelegenheid voor je eigen auto. Bijzonderheden • Energielabel B (geldig tot 24-09-2035) • Woonoppervlakte ca. 103 m², inhoud ca. 381 m³ • Bouwjaar 1975 • Cv-ketel AWB 2012 (eigendom) • Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk • In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule Een fijne, complete gezinswoning op een goede locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
124 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.