Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Satijnvlinder 11

7534ME Enschede • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Satijnvlinder 11 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je zoals wonen bedoeld is! In de ochtend schijnt de zon je woonkamer binnen. Je stapt naar buiten, het terras op, kopje koffie in de hand — en weet: dit is het. Dit is thuis, de plek die voor jou en je gezinsleden de veilige uitvalsbasis is. Want sommige huizen hebben alles op orde. Gebouwd in 2002, dus duurzaam, goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met 11 zonnepanelen op het dak, slimme keuzes die het comfort van de woning nog verder verhogen (zoals horren en een waterontharder), en een warme sfeer die je niet kunt meten in labels, maar die je voelt zodra je binnenstapt. De woning is verrassend ruim: op de begane grond is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer een heerlijke leefruimte is geworden met een grote glazen pui richting de tuin. De open keuken is in 2022 vernieuwd en sluit er perfect op aan, compleet met inbouwapparatuur én een gezellig barretje voor ontbijtjes, borrels of huiswerk-met-een-oortje in. Boven zijn drie fijne slaapkamers en een frisse, wit betegelde badkamer. Ook op zolder is het goed toeven: de vierde kamer is netjes afgetimmerd en klaar voor wie daar wil wonen, werken of logeren. De tuin? Ligt pal op het zuiden — zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen. Kinderen spelen veilig, ouders ontspannen met een boek, en op zwoele zomerdagen duren de avonden hier lekker lang. De wijk? Eschmarke, om precies te zijn: de Vlinderbuurt. Een rustige, jonge woonwijk aan de rand van Enschede. Hier is het vriendelijk wonen. Je merkt het aan de buren die je groeten, aan het speelpleintje om de hoek, aan de fietspaden die je binnen no-time naar de stad brengen, maar ook zó de natuur in. Het is het soort plek waar gezinnen groeien en herinneringen ontstaan — jaar na jaar. Nieuwsgierig of dit huis voor jou ook zo goed voelt? Kom eens een kijkje nemen! Begane grond - Entree: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Open keuken aan de straatzijde, woonkamer met trapkast en tuindeur. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met wasruimte. 4e slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden - De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Ook voorzien van vaatwasser ( - De badkamer is ingericht met douchecabine, toilet en wastafel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit, 2015. - De achtertuin heeft een achterom en er is een houten berging. - De verkoper heeft de afgelopen 1,5 jaar niet zelf in de woning gewoond, de woning was verhuurd, daarom wordt er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Bouwjaar: 2002 Perceel: 156 m² Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud wonen: 311 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: Volgt. Het officiële energielabel wordt 26-8 opgenomen. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
156 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.