Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Schaperstraat 9

7522GH Enschede • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Schaperstraat 9 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw eerste droomhuis? Dit is ‘m! Hou jij van een huis met karakter, maar wil je niet meteen in een groot klusproject belanden? Dit compleet gemoderniseerde jaren ’30 huis geeft je het beste van twee werelden: de sfeer van toen en het comfort van nu. Er zijn namelijk nog veel mooie authentiek elementen aanwezig, zoals de erker, dubbele tuindeuren, paneeldeuren en een fraaie schouw. En tegelijkertijd tijd profiteer je hier ook van een energiezuinig huis met label C. Uniek voor een jaren ‘30 huis als deze en dat scheelt dus flink op je energierekening. Je woont hier in een gezellige straat, op loopafstand van het creatieve Roombeek en dicht bij het stadscentrum. Lekker borrelen in de stad, sporten bij de universiteit of snel even het buitengebied in — alles is binnen handbereik. Binnen vind je een lichte woonkamer met pelletkachel (supergezellig in de winter!), een moderne keuken en badkamer, én drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met de vaste trap naar zolder heb je nog een extra kamer; de hoge nok maakt de ruimte erg sfeervol — perfect als master bedroom, thuiskantoor of game room. De tuin? Gezellig, onderhoudsvriendelijk en met een spiksplinternieuwe terrasoverkapping voor lange zomeravonden met vrienden. Klaar voor je volgende stap? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker, schouw en dubbele tuindeuren. Nieuwe keuken in de aanbouw met achterdeur. Aparte kast voor CV en wasmachine. Superblitse en nagelnieuwe badkamer. - 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime en hoge zolder met bergruimte en sfeervolle 4e slaapkamer. De afgelopen jaren is de woning op veel punten verbeterd en gerenoveerd: denk o.a. aan de volgende zaken: - In 2020 is de oude houten vloer van de begane grond vervangen voor een schuimbetonvloer met isolatie en voorzien van mooie visgraat vloer. - In 2020 is de keuken vernieuwd, chique hoogglans wit en compleet met inbouwapparatuur. - In 2020 zijn een deel van de kozijnen op de begane grond evenals de achterdeur vernieuwd incl. HR++ beglazing. - In 2021 is de dakkapel gerenoveerd, kunststof-bekleed en voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) incl. HR++ beglazing. - Er is een CV ketel voor verwarming en warmwater, maar daarnaast is er in 2023 een pelletkachel geplaatst waardoor je ook kunt verwarmen zonder het verbruik van gas. Bij het plaatsen van de kachel is ook het rookkanaal vernieuwd. - In 2013 is de zijgevel reeds geïsoleerd. In 2024 zijn (een deel) de muren voorzien van spouwisolatie. Dakisolatie was al aanwezig. - In 2024 is de achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping met berging. - In 2024 is een groot deel van de kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd (draai-kiep) incl. HR++ beglazing en voorzien van horren. - In 2024 is de badkamer gemoderniseerd, in een prachtige stijl en helemaal volgens de laatste trends! - De voordeur is in 2025 helemaal vernieuwd. Op dit moment vinden er werkzaamheden plaats aan de openbare weg. De straat ligt eruit. De Gemeente Enschede vervangt de o.a. infiltratie/drainageriolering, wat de grondwaterstand moet verbeteren. Er komt een nieuwe indeling van de straat met meer groen en een andere indeling van de parkeerplekken. Bouwjaar: 1940 Perceel: 131 m² Woonoppervlakte: 91 m² Inhoud wonen: 347 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 12-11-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
131 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.