Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Scherphoflanden 23

7542CM Enschede • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.700

Photo Gallery

Scherphoflanden 23 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Scherphoflanden 23 in Enschede Gelegen aan een rustig plein, in de geliefde wijk de Stroinkslanden staat deze tussenwoning met potentie, een ruime achtertuin en volop mogelijkheden. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling die logisch en aangenaam aanvoelt. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een keurig energielabel B is dit een woning met mogelijkheden. De schil is keurig in orde, maar binnen moeten nog even de handen uit de mouwen worden gestoken. De Stroinkslanden wordt gekenmerkt als een ruimschoots opgezet woongebied in het stadsdeel Zuid van Enschede, met veel groen, een echt wijkwinkelcentrum, speelvoorzieningen en goede verbindingen richting het buitengebied. Voor gezinnen is de wijk met haar ruime opzet, nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en winkels een aantrekkelijke keuze. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte doorzonwoonkamer met een prettige ruimtelijkheid en een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is momenteel uitgevoerd als gesloten keuken en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Voor wie liever een meer open indeling wenst, is de keuken eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een open keuken gerealiseerd kan worden. Ook is vanuit hier de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is toe aan modernisering en kan gemakkelijk worden vergroot. De overloop verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de goede hoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte uitstekend geschikt om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin, met een oppervlakte van circa 70 m², is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Type woning: Tussenwoning - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - Energielabel: B - Lichte doorzonwoonkamer - Gesloten keuken met mogelijkheid tot open keuken - Drie goede slaapkamers - Zolderverdieping geschikt als extra kamer, met wasmachine- en drogeraansluiting - Vrijstaande stenen berging met elektra - Achterom aanwezig - Openbaar parkeren in de directe omgeving - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule en zal er een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Projectnotaris Kienhuis Legal Aanvaarding: in overleg (kan snel). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
154 m²
Content
373 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.