Jump to content
Logo of Twentehuis

Schipholtstraat 28

7534CX Enschede • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.281

Photo Gallery

Schipholtstraat 28 Enschede
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

SCHIPHOLTSTRAAT 28 EN 28a Hoogwaardig en volledig verhuurd beleggingsobject met uitstekend rendement. Dit veelzijdige en uitstekend onderhouden object betreft een volledig verhuurd investeringsobject met een stabiele huuropbrengst. Het geheel is opgesplitst in een zelfstandige winkelruimte aan de voorzijde en een royaal woonhuis, beide verhuurd aan twee separate huurders. Het object is recent zowel intern als extern volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het in uitstekende staat verkeert en direct zorgeloos te exploiteren is. Daarnaast is het gasloos uitgevoerd, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Het ruime woonhuis beschikt over drie zeer royale slaapkamers, gelegen op de eerste etage, een lichte en bijzonder ruime woonkamer en een luxe, moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op dezelfde verdieping bevindt zich een stijlvolle en royaal opgezette badkamer met een hoogwaardige afwerking. De diepe achtertuin biedt een aantrekkelijke buitenruimte en is voorzien van een luxe overkapping en een zelfstandig gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, wat extra gebruiks- of verhuurmogelijkheden biedt. De winkelruimte aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en beschikt over een eigen keuken en toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit en verhuurbaarheid. Het totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 274 m². Kortom: een uitstekend onderhouden, gasloos en instapklaar beleggingsobject met twee stabiele huurders, een aantrekkelijk rendement en lage onderhoudskosten. Indeling: Woonhuis: Begane grond: Entree, hal, met toilet en doorgang naar de woonkeuken, voorzien van zeer luxe keuken. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e etage en de ruime was/bergruimte. Vanuit de keuken is de lichte en zeer ruime woonkamer te bereiken met uitzicht op de diepe en zonnige tuin. 1e etage: Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. In de badkamer is eenvoudig een ligbad te plaatsen. Gastenverblijf: Entree/woonkamer met open keuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde van het gastenverblijf bevindt zich een fraaie veranda. Tuin: Een zonnige zeer diepe op het noorden georiënteerde achtertuin met vrijstaande overkapping. Winkel begane grond: Entree, commerciële ruimte met keuken en separaat toilet.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
458 m²
Content
972 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.