Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Siemensstraat 29

7533BA Enschede • Overijssel

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Siemensstraat 29 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIM EN SFEERVOL WONEN IN DEZE CHARMANTE '30 TWEEKAPPER! Welkom aan Siemensstraat waar deze karaktervolle tweekapper uit 1933 op jou wacht! Van buiten zie je het misschien nog niet direct: maar stap binnen en laat je verrassen door de zee aan ruimte, die deze woning te bieden heeft op met name de begane grond. Dit is er zo eentje, die je écht van binnen moet ervaren! UITBOUW BEGANE GROND Dankzij een flinke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische woonkeuken ontstaan – dé plek waar je met vrienden, familie onder het genot van een biertje of een goed glas wijn eindeloos kunt tafelen. De diepe en zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet: barbecue aan, voeten omhoog en genieten maar! De begane grondvloer is afgewerkt met strakke PVC-tegels in betonlook – modern, onderhoudsvriendelijk en perfect voor elk interieur. In de woonkamer zorgen de sfeervolle pelletkachel én de erker voor die gezellige vibes waar je meteen verliefd op wordt. Boven vind je twee royale slaapkamers waar je heerlijk tot rust komt. EXTRA'S De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met zowel enkel als dubbel glas. De gevels zijn nageïsoleerd, dit maakt het comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco-unit voor verwarmen en koelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De combinatie van authentieke details en een moderne look & feel. En dat allemaal aan een verkeersluwe straat, waar je de rust hebt, maar toch ook overal dichtbij bent. KORTOM Kortom: zoek je karakter en ruimte op een fijne plek? Dan is dit je kans. Kom kijken – we weten zeker dat je verkocht bent vóór je de voordeur weer uitloopt! INDELING -Begane grond: entree, hal, trapgang, garderoberuimte onder de trap en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met erker, palletkachel en voldoende ruimte voor een zithoek. Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en met plaats voor een grote gezellige eettafel. Vanaf het eetgedeelte zijn er dubbele tuindeuren: zo betrek je de woonkamer bij mooi weer bij de tuin en andersom. De keuken is voorzien voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Middels een schuifdeur is de badkamer te bereiken met royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de externe berging bevindt zich de witgoedaansluiting. -1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen. -Tuin: de hele diepe achtertuin ligt op het zonnige westen! LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in een breed opgezette straat in de gemêleerde woonwijk 't Velve-Lindenhof! Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide MIRO center. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: o.a. de Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nolten, Aldi, een viswinkel, etc. Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Op een zonnige dag ervaar je de sfeer met een lekker hapje en drankje op één van de sfeervolle terrassen aan de Oude Markt. En als je het groen wilt opzoeken, dan ligt (speelpark) Hoge Boekel om de hoek. Bouwjaar: 1933 Perceel: 271 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 321 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 22-09-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
271 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Airconditioning en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.