Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Sint Janstraat 29

7543TH Enschede • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Sint Janstraat 29 Enschede

Open house

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Dit huis klopt! Het heeft precies de juiste balans. Balans tussen karakter en comfort. Tussen knus en ruim. En tussen het bruisende stadsleven en de rust van een fijne woonstraat. Dat is Sint Janstraat 29. Dit charmante vooroorlogse huis voelt eigentijds aan, is fris geschilderd, goed onderhouden en helemaal instapklaar. Dankzij de uitbouw bij de keuken is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Door de tuin gelegen op het zuidoosten geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. Aan verduurzaming is ook gedacht. Dit huis heeft energielabel C, en dat is voor een jaren ‘30 woning niet vanzelfsprekend. Door de zonnepanelen woon je hier duurzaam én voordelig. Boven vind je drie ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping twee kamers beide over de volle breedte van het huis. Ook vind je hier de badkamer, gemoderniseerd in een chique antraciet kleur. De derde slaapkamer, op de 2e verdieping, is een echte verrassing. Door de grote dakopbouw tref je hier volop extra ruimte. De grote berging in de achtertuin biedt veel mogelijkheden. Met wat kleine verbeteringen is hier een werkruimte of een atelier denkbaar. De straat zelf is rustig, met weinig verkeer, en ligt net buiten de Singel. Op de fiets ben je zó in het centrum. Winkelcentrum Boswinkel, basisscholen, maar ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Alles klopt gewoon. Kortom: een karaktervol huis van een mooi formaat, voorzien van alle gemakken. Helemaal klaar om jouw huis te worden. Indeling: • Begane grond: entree/hal met trapopgang. Woonkamer met erker. Half open keuken met leuk zicht op de tuin. Achter portaal en toilet. • 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers over de volle breedte van de woning, badkamer. Vaste trap naar: • 2e verdieping: ruime zolder met dakopbouw. Grote derde slaapkamer en veel bergruimte. Bijzonderheden: • De keuken is in 2016 compleet vernieuwd, en uitgevoerd in een lichte, hedendaagse kleurstelling. Voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In 2022 is de vaatwasser ingebouwd. • De badkamer is ook nieuw en modern uitgevoerd, in een strakke antraciet kleur. Ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. • De zolder verrast je. De dakopbouw heeft hier voor veel extra ruimte gezorgd. Een grote extra slaapkamer plus voldoende bergruimte. • In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Erg fijn voor jouw energierekening. • Een gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Met uitzondering van de entree en het toilet is de gehele woning voorzien van dubbel glas. • De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Dat betekent een heerlijk plekje in de zon. • Achter in de tuin staat een grote berging met een terrasoverkapping. De berging heeft twee gedeeltes. Het ene deel is geschikt als werkruimte of atelier, het andere deel voor fietsen. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2018, eigendom. Bouwjaar: 1935 Perceel: 182 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud wonen: 366 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 28-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
182 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.