Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Sladenhuishoek 60

7546GL Enschede • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.520

Photo Gallery

Sladenhuishoek 60 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Mooie en ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Helmerhoek, met drie slaapkamers, eenvoudig een vierde te realiseren, een moderne keuken en een diepe tuin op het noordoosten mét gave overkapping/serre! In een rustig en geliefd deel van de groene wijk De Helmerhoek staat deze verzorgde tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken en maar liefst drie ruime slaapkamers (plus een eenvoudige mogelijkheid voor een vierde). Een absolute bonus is de grote overkapping/serre aan de achterzijde, waardoor je vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag een huis naar eigen smaak wil afwerken. De diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy, meerdere zitplekken en is perfect voor lange zomeravonden. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en het Winkelcentrum Helmerhoek. Daarnaast bevindt het groene buitengebied van Enschede zich letterlijk om de hoek. Het bruisende centrum van de stad ligt op circa twintig minuten fietsen en biedt een uitgebreide mix van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een cinewall met 3D haard en biedt directe toegang tot zowel de diepe achtertuin als de prachtige overkapping/serre. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn er twee ruime bergkasten aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De keurige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en biedt mogelijkheden voor toekomstige modernisering. Tweede verdieping Ruime open zolderverdieping met was en droogopstelling en voldoende bergruimte. Hier is zeer eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Buiten De diepe achtertuin op het noordoosten beschikt over zowel zon- als schaduwplekken door de lengte van het perceel. De grote overkapping/serre zorgt voor een extra fijne leefruimte buitenshuis. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlakte: 98 m²; - Perceeloppervlakte: 134 m²; - Energielabel: A; - De woning beschikt over een prachtige overkapping aan de woning; - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op twintig fietsminuten van het centrum; - Goed afgewerkt en verduurzaamd; - Moderne en nette keuken en te moderniseren badkamer; - Drie ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor een vierde op zolder; - Ruime tuin op het noorden met vrijstaande stenenberging. Kortom: Deze fijne tussenwoning in De Helmerhoek biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: een lichte en comfortabele leefruimte, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, een moderne keuken en een diepe tuin met een prachtige overkapping. Met voorzieningen, scholen en natuur om de hoek en het centrum op korte fietsafstand is dit een plek waar je direct prettig woont én waar je de komende jaren met veel plezier kunt groeien! Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
134 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.