Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Smaragdstraat 20

7548CA Enschede • Overijssel

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 3.069

Photo Gallery

Smaragdstraat 20 Enschede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en karakter aan de rand van Boekelo Stel je eens voor: wonen aan een doodlopende weg, omgeven door groen, met een uitzicht over het agrarische landschap. Smaragdstraat 20 is een bijzondere vrijstaande semi-bungalow met alle gemakken van een ruim bemeten gezinswoning, maar wel met een eigen unieke architectuur en fijne details zoals slapen en baden en een ruime werkkamer op de begane grond. Hier vindt ieder gezinslid zijn eigen plekje en geniet je volop van rust en privacy. Boekelo is niet zomaar een dorp in Enschede; het is knus, karakteristiek en geliefd om de gezellige dorpskern. Hier woon je heerlijk landelijk, maar toch ben je binnen 15 minuten in het centrum van Enschede. Daarbij zijn de supermarkt, huisarts en scholen allemaal binnen een straal van 3 kilometer bereikbaar. De ideale combinatie tussen dorpse gemoedelijkheid en dagelijkse voorzieningen om de hoek. Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal waar direct een gevoel van licht en ruimte ontstaat. Vanuit de hal zijn het toilet, een handige wasruimte en stookruimte toegankelijk. De tuin/werkkamer is een echte blikvanger: ruim, licht, voorzien van een sfeervolle haard én een schuifpui naar de tuin. Aan de andere kant van de hal vind je een royale woonkamer met een haard en een moderne keuken met eetbar, ideaal om samen te komen. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met eigen toegang tot de tuin én een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Voor extra ontspanning is er zelfs een saunaruimte met douche. Eerste verdieping: Een vide biedt een ruimtelijke verbinding tussen de verdiepingen en zorgt voor veel lichtinval. Op deze verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bed, kastruimte en bureau. Handig voor een gezin met meerdere gezinsleden die hun eigen domein zoeken. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, wastafel en toilet, zodat ook hier alles binnen handbereik is. Buiten: De verzorgde tuin rondom de woning is een absolute oase van rust. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier van de hele dag zon. Verschillende terrassen nodigen uit om in alle rust een kop koffie te drinken of gezellig samen te eten. De tuin is bovendien voorzien van een praktische buitenberging. Via meerdere deuren, zoals die in de keuken, de slaapkamer, de woonkamer of de tuinkamer, stap je zo vanuit binnen naar buiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Type woning: Vrijstaande semi-bungalow; - Woonoppervlakte: 260 m²; - Inhoud: 937 m³; - Perceelgrootte: 523 m²; - Energielabel: C; - Isolatie: dak, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Mogelijkheid voor werken op de begane grond; - Airconditioning in de slaapkamer begane grond: - Heerlijke saunaruimte; - Verzorgde tuin op het zuid-oosten met terrassen; - Op loopafstand van de kern van Boekelo; - Unieke ligging aan de rand van het dorp; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
523 m²
Content
937 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.