Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Stadsmatenstraat 1 510

7513AA Enschede • Overijssel

Sold

€ 180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 185.450

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Stadsmatenstraat 1 510 Enschede
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een park op loopafstand van de binnenstad van Enschede. In het gemeentelijke monument ‘Flatgebouw Koningin Wilhelmina’ gelegen, comfortabel 2 kamer appartement op de derde verdieping met prachtig uitzicht op het Volkspark. De "Koningin Wilhelmina" flat is de oudste flat van Enschede. In het sfeervolle 2-kamerappartement vindt u dan ook mix van oud en nieuw terug. bij binnenkomst van het complex treft u een prachtige oude entree, gezamenlijke bibliotheek, hoge plafonds en oude paneeldeuren aan. Het appartement ligt in een groene, rustige omgeving, met een uitzicht op een prachtige gemeenschappelijke tuin en het charmante Volkspark. Een unieke plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. Uniek en rustig gelegen met een heerlijk balkon, vanwaar een fraai uitzicht op de parktuin. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en centrum enerzijds en het Volkspark anderzijds, maakt deze locatie tot een zeer gewilde woonomgeving. Indeling In het souterrain bevindt zich een bij het appartement behorende berging en toegang tot de fietsenstalling. Het souterrain is uiteraard toegankelijk met een lift. Via de centrale entree en gang bereikt u de trap naar de hal van het appartement met de meterkast, brievenbus en garderobemogelijkheden. Het appartement beschikt over een kleine hal met een apart toilet welke toegang biedt naar de lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer met vaste kast, halfopen keuken. Vanuit de woonkamer kom je in de lichte slaapkamer met aangrenzende badkamer. Een sfeervol appartement in een historisch pand, omringd door groen en op steenworp afstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie rustig en centraal wil wonen in Enschede. Balkon Vanuit de slaapkamer stap je zo op het vrije balkon dat gelegen is op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het Volkspark. Tuin Gezamenlijks grote binnentuin met diverse terrassen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 49m2 Inhoud: 133m3 VVE aanwezig Het gebouw is een Gemeentelijk Monument - Bijdrage VVE € 233,42 per maand waarvan € 55 voorschot stookkosten - Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl; - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE; - Eigen balkon met fraai uitzicht over het Volkspark, gezamenlijke tuin met diverse terrassen; - Eigen berging in het souterrain; - Gezamenlijke fietsenberging; - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing/verplicht (aangegeven labelklasse is een schatting); - Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten; - Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig; - Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning); In het appartementencomplex is een verzorgd gemeenschappelijk was- en drooglokaal aanwezig. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruikmaken van de aanwezige wasmachine en droogtrommel (muntsysteem, tarief vastgesteld door de VvE). In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Clausule NEN2580 is van toepassing Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 180.000

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 185.450

2,78%

Yearly

%

€ 9.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 180.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
134 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-08-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.