Jump to content
Logo of BijZonder Makelaars

Stroinksbleekweg 20 12

7523ZL Enschede • Overijssel

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Stroinksbleekweg 20 12 Enschede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in een luxueuze loft appartement, in het karakteristiek appartementencomplex "Tetem" in het hart van geliefde wijk Roombeek, dan kunnen wij deze droom voor u verwezelijken! Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit fantastische 3-kamer appartement op de 1e woonlaag aanbieden. Het appartement beschikt over een luxe afwerkingsniveau, metershoge plafonds met extra grote raampartij, een heerlijke zonnige living, twee slaapkamers, een luxe complete badkamer, een prachtige keuken met kookeiland en een balkon gesitueerd op het westen. In het noorden van Roombeek in Enschede, aan de Stroinksbleek weg, liggen twee karakteristiek gebouwen van voormalige dekenfabriek Tetem. De fabriekspanden werden in 1915 gebouwd en in 2012 getransformeerd tot 24 wooneenheden waarvan 21 ruime lofts en 3 penthouses, waarbij de monumentale delen van deze voormalige dekenfabriek bewaard zijn gebleven en inmiddels op de gemeentelijke monumentenlijst is geplaatst. Wat Tetem ook bijzonder maakt, is de daktuin aan de achterzijde van het gebouw: een groene plek waar bewoners rustig kunnen zitten, alleen of samen met buren en bezoek. Kortom: Wonen in "Tetem" betekent BijZonder prettig leven in een oase van rust en comfort in het industrieel erfgoed van Roombeek; luxe wonen in een boeiende, inspirerende woonomgeving. Begane grond: Via de gesloten gezamenlijke entree met intercom-/videofooninstallatie en de postbussen betreedt u de ontvangsthal met leesruimte voor de bewoners, de trapopgang, de liftinstallaties en de doorloop naar de bergingen. Indeling appartement: Ruime hal met garderobe, gang met twee comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk in closet, luxe wandcloset met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet, bijkeuken/berging met wasfaciliteiten, riante living met study-/werkhoek en openslaande deuren naar het balkon, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een falmec. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012, oorspronkelijke bouwjaar 1915, inhoud: circa 542 m3, woonoppervlakte maar liefst 134 m2; - Vloerverwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;  - Bij het appartement hoort een royale eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate eigen berging op de begane grond; - Het appartement beschikt over een zonnig balkon welke middels openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar; - Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer; - Zowel de keuken, het toilet als de badkamer zijn vernieuwd in 2024; - Alle binnendeuren in het appartement zijn in 2024 vervangen; - Het appartementencomplex beschikt zowel over intercom-, videofoon- als liftinstallatie; - Het balkon is gesitueerd op het westen en heeft een prachtig uitzicht op het wijkpark en de wijk Roombeek; - Het appartement is volledige geïsoleerd en is voorzien van aluminum kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - De luxe keuken is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur, te weten een spoelbak, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven, een combi stoomoven en een afzuigkap geïntrigeerd in de falmec;  - De wijk Roombeek, getekend door zijn verleden is uitgegroeid tot een hippe wijk met veel verschil in architectuur en tal van voorzieningen. Het naastgelegen wijkcentrum Prismare is een echte ontmoetingsplek waar (sport)verenigingen zijn gevestigd en zijn er verschillende basisscholen. In winkelcentrum “Op de Brouwerij” zitten retailers en speciaalzaken, maar ook ben je binnen enkele minuten fietsen over de Cultuurmijl in het bruisende stadscentrum van Enschede. - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor deze VvE bedraagt € 215,23 per maand. Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten; - Energielabel: A; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
542 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.