Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Vaarwerkhorst 5

7531HK Enschede • Overijssel

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Vaarwerkhorst 5 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Maak kennis met vrijstaand wonen op een rustige plek in Stokhorst! Deze fijne bungalow aan de Vaarwerkhorst 5 in Enschede is precies wat je zoekt als je graag gelijkvloers wilt wonen, maar niet wilt inleveren op ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een logeerkamer, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin rondom de woning heeft dit huis alles in zich om echt thuis te voelen. Hier ervaar je rust, ruimte en het genot van een speelse architectuur, ontworpen door de bekende Enschedese architect Nic Hendriks. Stokhorst is een geliefde, groene wijk in Enschede waar gezinnen, jonge stellen en ouderen samen een prettige leefomgeving vormen. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen, terwijl 35% uit eenpersoonshuishoudens en 25% uit stellen zonder kinderen bestaat. Het resultaat? Een rustige en vriendelijke sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Enschede bereik je in ongeveer tien minuten rijden, terwijl de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen nog geen vijf minuten fietsen zijn. Indeling Kom binnen in de Vaarwerkhorst 5 en laat je verrassen door de ruimte en indeling. Vanuit de hal bereik je de dichte woonkeuken, die dankzij een lichte lichtkoepel een prettige plek is voor ontbijt en familie-maaltijden. De woonkamer is een prachtige ruimte met hoge plafonds, een open haard en schuifpui naar de tuin. Perfect om te ontspannen met jouw favoriete boek of om vrienden gezellig te ontvangen. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime masterbedroom met een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast vind je nog twee slaapkamers, een gastenbadkamer met douche, een extra logeerkamer en een praktische bijkeuken. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is een echt verlengstuk van het huis. Van fleurige bloemen tot romantische terrassen waar je de hele dag de zon kunt meepakken: alles klopt hier. De overkapping grenzend aan de keuken nodigt uit om buiten te dineren of simpelweg te genieten van het uitzicht op het groen. De tuin is speels ingedeeld en biedt altijd een fijne plek om te ontspannen, of je nu in de zon wilt zitten of liever in de schaduw vertoeft. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974; - Vrijstaande woning (bungalow); - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceelgrootte: 717 m² - 3 slaapkamers en logeerkamer; - 2 badkamers - Energielabel C (met dak-, muur- en glasisolatie); - Rustige ligging in Stokhorst; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met terrassen en overkapping; - Ruime speelse woonkamer met open haard en hoog plafond; - Carport en houten bergingen aan de zijkant van het huis; - Ontworpen door architect Nic Hendriks; In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
717 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.