Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Van Alphenstraat 7

7514DC Enschede • Overijssel

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Van Alphenstraat 7 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in ’t Zeggelt - ruim, karaktervol en in de luwte van de binnenstad Stel je voor: wonen in de geliefde wijk ’t Zeggelt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, maar toch in een rustige en groene omgeving. Deze royale twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage biedt precies die combinatie: de levendigheid van de stad dichtbij, en de rust van een sfeervol thuis zodra je de voordeur achter je sluit. Zodra je binnenstapt, voel je het karakter van dit huis. In de hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en garderobe word je welkom geheten en via de gang loop je door naar de ruime woonkamer. Het parket, de open haard en de grote ramen geven deze leefruimte een warme en lichte uitstraling. Een extra studeerruimte maakt het huis praktisch én flexibel, ideaal voor werken of studeren aan huis. De tuinkamer is misschien wel het mooiste plekje van allemaal. Met ramen rondom voelt het alsof je midden in het groen zit – een heerlijke plek om te lezen, samen te eten of simpelweg te genieten van de seizoenen. Dankzij de suitedeuren kan deze ruimte open in verbinding staan met de woonkamer, of juist afgesloten worden voor een moment van rust. De keuken is licht en uitnodigend, voorzien van een op maat gemaakte inbouwkeuken en alle apparatuur die je nodig hebt. Vanuit hier heb je uitzicht op de tuin, en stap je via de tuindeur zo naar buiten. De achtertuin is een plek om te ontspannen: zonneterrassen, groen en volop privacy. Hier beleef je lange zomerdagen en knusse avonden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met schuifwandkast en toegang tot het balkon. De overloop is voorzien van een raam en een kast met wasmachine aansluiting. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer, veel bergruimte en volop licht dankzij de twee dakramen. Hier creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier. Pluspunten op een rij: · Gelegen in de geliefde wijk ’t Zeggelt, rustig en toch dicht bij de stad · Royale twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit · Sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard · Tuinkamer met ramen rondom en suitedeuren · Vier slaapkamers + studeerruimte · Zonnige, sfeervolle tuin met meerdere terrassen · Vloer- en dakisolatie, spouwisolatie, deels isolatieglas (energielabel C) Dit is een huis waarin je je direct thuis voelt: ruim, licht en met karakter. Een plek waar iedereen zijn eigen hoekje vindt, maar waar je ook samen geniet – binnen én buiten. Bouwjaar: 1959 Perceel: 221 m² Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud wonen: 517 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 20-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
221 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.