Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Enschede

Van Diemenstraat 79

7535AL Enschede • Overijssel

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.988

Photo Gallery

Van Diemenstraat 79 Enschede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze twee-onder-een kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 't Hogeland. Deze karakteristieke jaren '30 woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en, middels vaste trap te bereiken, zolder met de mogelijkheid om hier een derde (slaap)kamer te realiseren. Binnen loopafstand vinden we hier het prachtige buitengebied, erg leuk voor een wandeling of om te fietsen. De binnenstad van Enschede is op enkele fietsminuten. Tevens in de nabijheid diverse voorzieningen zoals, supermarkt, (basis)scholen, sportvoorzieningen maar ook de uitvalswegen richting de A35 en de N35. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de woonkamer met de authentieke erker inclusief glas-in-lood raampjes. De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de kelderkast waar we genoeg ruimte hebben voor onze voorraad. Ook de keuken heeft een erkertje waardoor deze veel lichtinval heeft. Via de bijkeuken is het toilet bereikbaar en loop je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn beiden voorzien van vaste kasten. 2e Verdieping: vaste trap naar de ruime zolder welke de mogelijkheid heeft om hier een 3e (slaap)kamer te realiseren. Tuin: royale achtertuin met achterom gelegen op het noorden en met vrijstaande stenen berging. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 90m2 Inhoud: 326m3 Perceeloppervlakte: 205m2 Aanvullende informatie over de woning: Isolatie: nieuwe dakisolatie 2023 en boven voorzien van isolerende beglazing Nieuwe dakgoten en nieuwe afvoer 2023 Vrijstaande stenen berging Diepe tuin met achterom Fraaie ligging aan de rand van het Hogeland Energielabel: E Wat deze woning speciaal maakt: - Ligging in de gewilde wijk 't Hogeland - Diepe tuin met nog tal van mogelijkheden - Mogelijkheid voor 3e slaapkamer op zolder WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
205 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.