Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Van Diemenstraat 92

7535AP Enschede • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Van Diemenstraat 92 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Van Diemenstraat 92! In een rustige straat, midden in de sfeervolle jaren ‘30 wijk Het Hogeland, wacht een fijne eengezinswoning op nieuwe bewoners. Dit charmante huis heeft alles wat je nodig hebt: een ruime indeling, een fijne serre en een zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik en sta je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede. Aan de rand van de wijk wandel je zo het buitengebied in en ervaar je de rust die Het Hogeland zo speciaal maakt. De wijk Het Hogeland heeft een fijne mix van inwoners. Ongeveer 65% van de huishoudens bestaat uit (jonge) gezinnen, waardoor je hier een levendige, maar toch rustige sfeer voelt. Scholen, winkels en medische voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt nog geen 300 meter verderop, en ook een huisarts of school is binnen 500 meter te bereiken. Daarnaast ademt deze woning de geliefde bouwstijl van de jaren '30, met prachtige details en een authentiek karakter dat gericht is op comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: De ruime woonkamer is sfeervol en straalt gezelligheid uit, met genoeg plek voor een grote zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde vind je de heerlijk open keuken, die in 2022 helemaal vernieuwd is en van alle moderne gemakken is voorzien. Dankzij de serre geniet je van extra leefruimte en een gevoel van buitenleven, zelfs op minder zonnige dagen. De praktische badkamer en het aparte toilet zijn netjes uitgevoerd en toegankelijk via de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt momenteel twee grote slaapkamers. Wat ooit drie slaapkamers waren, zijn nu twee royale kamers met ieder een eigen karakter en een duidelijke knipoog naar de jaren ’30. Alles voelt goed onderhouden en oogt sfeervol, met nette afwerking en veel natuurlijk licht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing, met een grote derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft niet alleen veel ruimte, maar ook voldoende opbergmogelijkheden. Ideaal voor een gezin dat net even iets meer leefruimte nodig heeft. Buiten: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van lange zomerdagen, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of een hobby. Ook is er voldoende groenaanleg om sfeer te creëren. De achtertuin biedt een rustige plek midden in de stad, een luxe waar je iedere dag van geniet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Jaren ‘30; - Soort woning: Tussenwoning; - Perceelgrootte: 115 m²; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Energielabel: B; - Achtertuin op het zuiden met een grote vrijstaande stenen berging; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
115 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
21-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.